Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 1400 m².
Derzeit ist er in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen sich 5 im Hauptgebäude mit 353 m² befinden und 2 unabhängige Wohnungen mit 89 m² und 85 m², insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer.
Die Wohnungen im toskanischen Stil verfügen alle über eine private Terrasse oder einen Innenhof, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen.
Das Anwesen umfasst auch einen 183 m² großen Raum, der als Restaurant genutzt wird, mit einer professionellen Küche ausgestattet ist und bis zu 60 Personen beherbergen kann.
Ein 190 m² großer Weinkeller und andere Nebenräume, die für Gastfreundschaft und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden, sind inbegriffen.
Das Land erstreckt sich über etwa 3,5 Hektar, darunter etwa 1,2 ha Weinberg, der auf die Produktion von Vernaccia DOCG und Chianti DOCG spezialisiert ist, und etwa 1 ha Olivenhain mit 400 Pflanzen.
Es gibt auch einen gepflegten Park mit einem 14 x 7 m großen Infinity-Pool, der einen atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano bietet.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Wasserversorgung wird durch das städtische Wassernetz und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.
Die beiden Wohnungen außerhalb des Hauptgebäudes und das Restaurant verfügen über eine Klimaanlage.
Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und ein Bewässerungssystem.
Das Anwesen wurde 2004 sorgfältig mit hochwertigen Materialien und unter Beachtung der toskanischen Tradition restauriert, wie die Terrakottaböden, die sich mit Räumen mit Parkett und Decken mit Holzbalken abwechseln, belegen.
Die zahlreichen Fenster sorgen für ein ausgezeichnetes Maß an Helligkeit.
Dank seiner strategischen Lage, nur einen Steinwurf von San Gimignano entfernt, stellt der Komplex eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, indem man in den touristischen Vermietungskreislauf einsteigt.
Das leicht erreichbare Anwesen befindet sich in kurzer Entfernung von San Gimignano (weniger als 4 km, 7 Minuten), einem der beliebtesten Ziele für den nationalen und internationalen Tourismus.
Siena ist 45 Minuten entfernt (43 km), Volterra 40 Minuten (34 km), Florenz 50 Minuten (56 km).
Das Chianti-Gebiet ist in 40 Minuten erreichbar (29 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde, 63 km), Pisa (1 Stunde 17 Minuten, 78 km) und Bologna (1 Stunde 56 Minuten, 151 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
