Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Poggio Verde ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein inmitten der typischen Landschaft Umbriens mit Nebengebäude, Swimmingpool und einem 2.500 Quadratmeter großen eingezäunten Garten/Park mit hohen Bäumen, Hecken aus mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das Hauptbauernhaus ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt.
Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung A: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Badezimmer im ersten Stock.
- Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, zwei Veranden im Erdgeschoss.
- Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia im ersten Stock, Dachboden mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum.
Außenanbau von ca. 50 Quadratmetern mit Abstellraum, Badezimmer, Technikraum und externem Holzofen.
Das Anwesen ist von einem 2500 qm großen eingezäunten Park mit Obstbäumen, Zypressen und einigen Olivenbäumen umgeben - ein schönes Schwimmbad mit Salzelektrolysesystem und ein Solariumbereich.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt auch einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Jede Wohnung verfügt über eine autonome, mit Flüssiggas betriebene Heizung (mit einem unterirdischen Tank). Die Abwasserentsorgung wird durch Dispersionskanalisation gewährleistet. Satellitenfernsehen und Internet-WLAN sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Klimaanlage in jeder Wohnung wurde 2023 installiert.
Das Bauernhaus wurde 2009 mit großer Sorgfalt renoviert. Eine absolut solide Struktur, mit Holzbalkenböden und Terrakottafliesen (abwechselnd mit Betonziegelböden), Holzfensterrahmen und Doppelverglasung und terrakottaähnlichen Steinzeugböden, sehr funktionell und komfortabel auch bei kurzen Saisonmieten. Klimaanlage im Jahr 2023 installiert.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Ferienhaus für eine Familie mit mehreren Personen als auch für die kurzfristige Vermietung von Apartments/Ferienhäusern mit Nutzung des gemeinsamen Gartens und Swimmingpools.
Das Anwesen befindet sich in dominierender Hügellage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Kilometer von vielen touristischen Orten in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt. Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt finden Sie die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem 2. Jahrhundert v. Chr., die 1988 entdeckt wurden. Das Anwesen liegt 4 km vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, das Mitglied des nationalen Verbands „Città dell’Olio“ und des Clubs „I borghi più belli d’Italia“ ist. Dieses Bauernhaus liegt ganz in der Nähe der Grenze zwischen Latium und der Toskana. Entfernungen: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Bolsenasee 45 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, Per
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Käufer zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und der Verkauf unterliegt daher einer Grundsteuer (siehe Kauf von Privatpersonen).
