Haus in Spoleto, Italien, 386.3 m²

In hügeliger Lage, am Rande eines kleinen Dorfes, aber mit absoluter Privatsphäre, finden wir dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit Taubenturm aus dem Jahr 1800, komplett renoviert, mit einem schönen Garten von ca. 8.000 m² mit jahrhundertealten Eichen, Büschen verschiedener Essenzen, Hecken und Rasen, begrenzt von einem kleinen, sehr gepflegten mediterranen Buschwald. In den Rasen eingebettet finden wir einen schönen Infinity-Pool von 15 x 6,5 Metern, der von einem Terrakotta-Solarium abgegrenzt wird, mit einem unterirdischen Technikraum, der auch einen Abstellraum und ein Badezimmer umfasst. In der Nähe gibt es einen Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem. Das Anwesen umfasst Land mit Olivenhainen, einem Waldgebiet und einem Gemüsegarten mit einer Gesamtfläche von ca. 1,1 Hektar. Wenn Sie das Anwesen durch ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage betreten und eine schöne Allee entlanggehen, gelangen Sie zum Bauernhaus und der teilweise unterirdischen 40 m² großen Garage, die darauf blickt. Das Bauernhaus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir eine schöne 50 m² große Veranda mit Holzofen, Zugang zum Keller und zur Residenz, bestehend aus einem rustikalen Wohnzimmer mit schönem Steinkamin, Küche, Toilette und Esszimmer mit Innentreppe zum Obergeschoss. Im ersten Stock, der auch über eine Außentreppe und eine überdachte Loggia zugänglich ist, finden wir eine Küche, einen großen Wohn-/Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Stock, der ein Schlafzimmer mit Bad, eine Terrasse und ein Arbeitszimmer mit einer Treppe aus Eisen und Holz umfasst, die in den dritten Stock führt, den typischen Taubenschlagturm der typischen Bauernhäuser des Spoleto-Tals aus dem 18./19. Jahrhundert, wo es möglich ist, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.
Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen, Stromnetz, Methangas und öffentlichem Aquädukt sowie privatem Brunnen versorgt.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand, es wurde in den 90er Jahren mit gut verarbeiteten Materialien komplett renoviert, die Decken im Erdgeschoss und im Wohnbereich der restlichen Stockwerke sind aus Holz, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, Geländer aus Eisen und Holztüren, Innentüren aus massivem Nussbaum, Heizungsanlage mit Methankessel, Aluminiumheizkörper mit Zonenventilen auf den verschiedenen Stockwerken.
Das Anwesen ist von Natur umgeben, in hügeliger Lage, aber gleichzeitig in der Nähe einer Stadt wie Spoleto, die reich an monumentalen, architektonischen und naturalistischen Schönheiten ist und jede Art von Annehmlichkeiten sowie die Möglichkeit, an wichtigen und prestigeträchtigen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Dadurch eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Eingebettet zwischen Olivenbäumen und in der Nähe eines Dorfes, von seiner hügeligen Lage mit Blick auf die umbrische Landschaft, ist das Anwesen nur 10 Minuten vom Zentrum von Spoleto entfernt, einer renommierten Touristenstadt der Kunst. Das Anwesen ist auch nicht weit von anderen umbrischen Dörfern und historischen Zentren von unbestrittener Schönheit und Berühmtheit entfernt: 20 km von Trevi, etwa 30 von Spello, 45 von Assisi, etwa 50 von Todi und etwa 60 von Perugia. Rom ist auch in etwa anderthalb Stunden sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug leicht erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.