Haus in Ficulle, Italien, 212.45 m²

In der Nähe der Stadt Ficulle, in einem kleinen Dorf namens Olevole, befindet sich ein Teil eines Gebäudes mit einer bewohnbaren Wohnung von über 100 m² im zweiten Stock, die über eine Treppe mit doppeltem Außenzugang erreichbar ist, die auch das Anwesen separat bedienen könnte, wodurch 2 Wohnungen mit unabhängigem Zugang entstehen. Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus: Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon, vier Schlafzimmern, Arbeitszimmer/Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Abstellraum. Im Erdgeschoss große Taverne von 70 m² mit großem Wohnzimmer mit Kochnische, großem Arbeitszimmer und Badezimmer. Der Teil des Bauernhauses hat eine Seite zur Straße, die durch einige Blumenbeete getrennt ist, einen teilweise gemeinsamen Innenhof, der nach hinten verläuft und eine schöne Pergola aus amerikanischen Weinreben und Trauben für einen Tisch im Freien und einen Lagerraum bietet. Ein kurzes Stück entfernt, auf der anderen Seite des Gebäudes, befindet sich ein etwa 200 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Platz für einen Gemüsegarten mit reichlich Wasser. Blick auf die grüne Landschaft, die Häuser des Dorfes und ein eindrucksvolles Panorama des Chiani-Tals und der Burg von Parrano. Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten mit unabhängigem Zugang zu haben, und auch möglicher Gesamtkauf des gesamten Gebäudes mit einer weiteren Wohnung im ersten Stock mit Garage darunter und angrenzendem Grundstück, wo wir einen Anbau und einen Swimmingpool finden.
Das Anwesen wird von den wichtigsten Versorgungsunternehmen bedient, die die Stadt erreichen, daher ist es an das städtische Aquädukt und an das Enel-Umspannwerk für die Stromversorgung angeschlossen. Es gibt Telefondienst und auch Internetabdeckung über eine leistungsstarke lokale Antenne. Das Bauernhaus wird mit Pelletöfen beheizt, aber es ist möglich, voreingestellte Kessel zu installieren, die mit Flüssiggasflaschen aus der Gegend betrieben werden.
In dem Teil des Gebäudes finden wir eine Taverne und eine bewohnbare Wohnung in gutem baulichen Zustand. Platten und Putze wurden kürzlich hergestellt. Die Außenwände des Anwesens bestehen aus lokalem Stein, einige Wände aus Orvieto-Tuff. Im Inneren bestehen die Böden aus granulierten und einbrennbaren Fliesen, die Armaturen aus brüniertem Aluminium und die Türen aus Holz. Es könnten bewohnbare Verbesserungen vorgenommen werden, um das Gebäude noch weiter aufzuwerten.
Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut bedienten Lage ist das Haus ein bequemer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Interessante und potenzielle Investition durch die Schaffung weiterer Wohnungen oder den Kauf des gesamten Gebäudes, um es ganz oder teilweise für begehrte Mietobjekte in der Region zu nutzen.
Umbrien. Das Bauernhaus befindet sich in der Ortschaft Olevole, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Ficulle, das von der Stadt aus in fünf Autominuten leicht zu erreichen ist. An das Eisenbahn- und Autobahnnetz von Fabro angeschlossen, nur wenige Kilometer entfernt. In einem Umkreis von 25-35 km gibt es charakteristische Zentren mit eindrucksvollen mittelalterlichen Dörfern wie: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Letzteres Dorf, das vom Anwesen aus gut sichtbar ist, wird bald ein begehrtes Kurzentrum sein. Der Flughafen Perugia ist 50 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Verkauf durch eine natürliche Person.