Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Il Viale Fiorito liegt inmitten der sanften Hügel der Toskana und ist ein vielseitiges und charmantes Anwesen. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 420 m² und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen für insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer aufgeteilt. Die erste Wohnung wurde Ende der 70er Jahre restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Eingang und einem Arbeitszimmer. Über eine schöne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer großen Panoramaterrasse und eine Küche befinden. Wenn man in die oberste Etage hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich, wo sich 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Über eine eindrucksvolle Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und einem Grundstück von etwa 1,61 Hektar umgeben, das in Ackerland und Olivenhain mit insgesamt etwa 80 Pflanzen aufgeteilt ist.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und funktionieren einwandfrei. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung ist autonom und wird mit Diesel betrieben. Es gibt auch einen Thermokamin. Volumetrischer Alarm vorhanden.
Das Bauernhaus hat Stein- und Gipsfassaden. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen aufgeteilt: Die erste wurde Ende der 70er Jahre restauriert und das Dach wurde 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 sorgfältig restauriert.
Das Bauernhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als Privatresidenz als auch als Investition. Es kann in eine luxuriöse Landresidenz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Bauernhaus genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Lebenserlebnis auf dem toskanischen Land zu bieten.
Das Anwesen befindet sich etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Dörfer, in denen viele Geschäfts-, Finanz-, Unterhaltungs- und Modegrößen Zuflucht finden, dank der Ruhe der Stadt und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen wie Autobahnen und Eisenbahnen. Von hier aus sind Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie San Casciano dei Bagni (nur 15 km entfernt) leicht zu erreichen, das für sein Thermalzentrum Fonteverde bekannt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).
