Haus Lisciano Niccone, Italien, 355 m²

Charmantes 280 m² großes Steinhaus unweit des malerischen Dorfs Lisciano Niccone mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 Hektar Land und einem 6x12-Pool. Nur unweit des malerischen Dorfs Lisciano Niccone steht dieses bezaubernde Steinhaus zum Verkauf. Das kürzlich renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Küche mit einer zentralen Insel begrüßt, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet. Diese öffnet sich zu einer gemütlichen Außenveranda. Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen Panoramablick auf den Garten. Ein praktisches Gästebad vervollständigt diese Ebene. Erster Stock: Im Obergeschoss finden Sie vier gut beleuchtete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben und bietet reichlich Platz für Spaziergänge in der Natur. Der Garten verfügt über einen 6x12 Meter großen, mit Chlor behandelten Pool, der sich ideal zum Entspannen an Sommertagen eignet. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück zwei Ruinen mit insgesamt ca. 300 m², die renoviert und in ein Gästehaus umgewandelt werden können, was das Potenzial des Anwesens weiter steigert. Das Haus ist mit einer effizienten Flüssiggas-Heizung ausgestattet, mit der Option, Pellets und Holz zu verwenden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, aber das Anwesen kann problemlos an das öffentliche Wassernetz angeschlossen werden. Das Bauernhaus ist außerdem mit einem modernen Alarm- und Überwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das Bauernhaus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um die Authentizität und den Charme der ursprünglichen Struktur zu bewahren. Dieses herrliche Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Dienstleistungen als auch als Investition für die Vermietung an Touristen. Die strategische Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und prestigeträchtigen Rückzugsort in einer der bezauberndsten Gegenden Umbriens suchen. Das Steinhaus liegt nur 2 km (3 Minuten) vom Dorf Lisciano Niccone entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind. Einige der bezauberndsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht erreichbar: Tuoro sul Trasimeno ist 10 km (15 Minuten) entfernt, Umbertide 20 km (20 Minuten) und Città di Castello 35 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km (45 Minuten), während die Flughäfen Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreichbar sind. Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, wodurch wir den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.