Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Eine weiße Schotterstraße führt zum Anwesen, eine gepflasterte Auffahrt endet auf einem bequemen Parkplatz und führt zum englischen Rasengarten, der das Landhaus umgibt. Der Park ist eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft, die sorgfältig mit Blumenbeeten und Pergolen bereichert wurde, um die strategische Lage des Landhauses optimal zu nutzen. Dies gewährleistet absolute Privatsphäre und eine entspannende Umgebung mitten in der Natur, ist jedoch nicht isoliert, da die nächsten Städte innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind. Lavendel und Rosen erfüllen die Luft mit Duft, insbesondere in der Nähe des Poolbereichs. Hier finden Sie eine weitere Pergola, die mit Kletterblumen und -pflanzen behangen ist, und eine Lounge im Freien, die sich perfekt zum Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte eignet. Der 15x5 Salzwasserpool, der 2020 gebaut wurde, kann beheizt werden. Die Liebe zum Detail ist sofort erkennbar und macht es zu einem Vergnügen, jede Ecke des Parks zu erkunden und die herrliche Aussicht zu genießen. Der Stein des Landhauses fügt sich nahtlos in die Umgebung ein, und im Inneren können Sie freiliegende Steindetails, Terrakottaböden und eine Decke mit Balken und Fliesen im Obergeschoss bewundern. Das Hauptschlafzimmer, das wie aus einem Märchen stammt, macht dem Namen des Anwesens alle Ehre. Es verfügt über einen privaten Ausgang nach draußen, einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer en suite, was es zu einem perfekten Rückzugsort für die Eigentümer macht. Die Innenräume sind ebenso sorgfältig gepflegt wie die Außenbereiche. Das 374 m² große Landhaus besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und drei Badezimmern. Mehrere Fenstertüren sorgen für eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch die Pergolen zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums werden. Ein großer gemauerter Außenofen ist perfekt für abendliche Zusammenkünfte.
Alle Dienstleistungen sind vorhanden und angeschlossen. Zu den Annehmlichkeiten gehören Flüssiggas, ein Brunnen, ein Lagertank, Glasfaser-Internet, Klimaanlage, eine 6-kWh-Photovoltaikanlage mit dem Potenzial zur Erweiterung auf 12 kWh und die Möglichkeit, einen 90 m² großen Anbau zu errichten.
Das Anwesen wurde 2010 renoviert und ist bezugsfertig. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, wie Terrakottaböden und -decken mit Balken und Fliesen im Obergeschoss. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, wobei die Liebe zum Detail sowohl innen als auch außen sofort ins Auge fällt. Der Pool wurde 2020 gebaut. Das Dach ist isoliert.
Die Lage und Aufteilung des Anwesens machen es zu einer perfekten Oase der Entspannung. Diese Eigenschaft macht es auch zu einer hervorragenden Investition für den Ferienvermietungsmarkt. Derzeit hat das Anwesen bereits eine etablierte Marke auf dem Markt und wird auch für diesen Zweck genutzt.
Das Anwesen befindet sich am Fuße des Monte Castello di Vibio und ist in 5 Minuten erreichbar. Todi ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt und Perugia in 30 Minuten. Trotz seines einfachen Zugangs zu Dienstleistungen genießt das Anwesen absolute Privatsphäre. Die E-45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist leicht erreichbar, so dass Rom und die Autobahn A1 sehr bequem zu erreichen sind.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
