Haus in Montecchio, Italien, 979.6 m²

2 Bauernhäuser mit Swimmingpool und 4,4 Hektar, davon über 3 Hektar Weinberge, 100 Olivenbäume und Ackerland. Hof mit großem Parkplatz und Garten mit Außenbeleuchtung und Springbrunnen. Der Garten hat eine schöne Grünfläche mit Bäumen verschiedener Arten wie 20 Meter hohe Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Prumus-Ahorne und einige der 2 Bauernhäuser und des Swimmingpools. Es gibt Außenbeleuchtung, Springbrunnen innerhalb des eingezäunten Grundstücks und 2 Brunnen. Schöner 12x6 h1,50 Swimmingpool zwischen den beiden Bauernhäusern mit großem Solarium, 5x4 Pavillon und einem Kellerlager von ca. 80 m², wo sich ein Technikraum zur Reinigung befindet. 2 Bauernhäuser, die derzeit als Bauernhaus genutzt werden, eingezäunt, mit 2 automatischen Einfahrtstoren und manuellem Tor + Videokameras. Das Gebiet ist jedoch mit einem Jagdverbot geschützt. Das erste Bauernhaus mit Restaurantraum ist ca. 350 m² groß + Veranden für 155 m², alles 1994 erdbebensicher renoviert und besteht aus einem Erdgeschoss mit: großem Esszimmer mit Sichtwänden, professioneller Küche, Speisekammer, 2 Bädern; im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer + 6 Bäder + 1 halb bewohnbares Dachgeschoss H.165. Das zweite Bauernhaus mit Wohnungen ist ca. 500 m² groß und 2005 komplett renoviert worden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen: 1 Dreizimmerwohnung mit 1 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und 1 Badezimmer; 2 Wohnungen mit: 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Kochnische. Dann haben wir 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon behindertengerecht + ein weiteres Abstellzimmer mit Serviceküche, Speisekammer und WC. Vordere Veranda. Atemberaubendes Panorama mit dem Hügelprofil bis zur Toskana in Richtung Monte Amiata und Cetona und auf der anderen Seite Latium mit Montefiascone, den Cimini-Bergen von Viterbo ... darüber hinaus der Blick auf das umbrische Tal und Orvieto bei Sonnenuntergang. Im Verkauf enthalten sind Blatt 6, Grundstück 157 Unterabschnitt 4-5, Grundstück 187, 189, 216, 155 insgesamt 4,4 ha. Dann könnten Sie Blatt 3, Grundstück 1, 2, 5, 6 insgesamt 12,3 ha für 250.000 € kaufen. All dies, um ein Unternehmen mit über 9 Hektar Weinbergen zu haben, davon etwa 3 Hektar mit weißen Trauben der Sorte Orvieto Classico und etwa 6 Hektar mit roten Trauben, Merlot, Cabernet und Sangiovese + Olivenhain mit 100 Pflanzen, einem Trüffelhain in einem Niederwald von 5000 m² und Ackerland von etwa 6 Hektar.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und insbesondere haben die meisten Räume im zweiten Bauernhaus Klimaanlage und LPG-Heizung. Im ersten Bauernhaus gibt es keine Klimaanlage, aber es gibt LPG und einen Kaminkessel. Jedes Bauernhaus hat seinen eigenen unabhängigen Gastank und Tank mit Regenwasserreserve und unabhängigen Wasserenthärter mit öffentlichem Aquädukt, 2 Brunnen. Strom mit 40 kW verwendet + 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser.
2 Bauernhäuser, die derzeit als solche genutzt werden, 1994 für das erste Bauernhaus und 2005 für das zweite mit erdbebensicheren Standards renoviert, mit hochwertigen Materialien und Eigenschaften, die sie typisch und bewohnbar machen.
Die derzeitige Nutzung und das Potenzial der Immobilie sind die einer Unterkunftseinrichtung, aber es könnte auch eine große private Residenz mit zwei Bauernhäusern sein, in der ein oder mehrere Familienmitglieder oder Freunde wohnen können. Dank der wunderschönen natürlichen Umgebung mit Weinbergen können Sie leben und in die Natur eintauchen, um ihre Aromen zu genießen.
Die Bauernhäuser befinden sich in Umbrien und haben eine schöne offene und sonnige Lage zwischen der Landschaft von Orvieto und Todi, bequem und leicht erreichbar über eine kurze Schotterstraße von etwa 400 Metern, um auf die Asphaltstraße zu gelangen. Die Straße ist gut gepflegt und sogar für große Busse mit 60 Sitzplätzen befahrbar (da die Struktur viel mit amerikanischen und internationalen Kunden arbeitet).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des verkaufenden Kunden durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zue Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.