Haus in San Venanzo, Italien, 160.45 m²

„Casale la Gemma“ ist ein bezauberndes, komplett aus Stein erbautes Landhaus in den sanften Hügeln Umbriens zwischen Todi und Perugia. Es liegt in einer Oase der Ruhe und Stille und bietet absolute Privatsphäre und beneidenswerte Gelassenheit. Der vollständig umzäunte englische Rasengarten umgibt das Haus und ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen, Zierpflanzen und Hecken bepflanzt, bevor er in den Rest des insgesamt 8.000 m² großen Grundstücks übergeht. Nach 800 Metern gut gepflegter weißer Straße gewährleistet ein Tor den Zugang zum Grundstück. Eine von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zu einem praktischen Innenhof, wo Sie eine Pergola finden, die als Unterstand für Autos und Werkzeuge dient. Der Swimmingpool überblickt das Tal und liegt eingebettet in den Garten, nur wenige Meter von der weitläufigen, mit Terrakotta gepflasterten Terrasse entfernt, die auch über einen gemauerten Holzofen und reichlich Platz für das Leben im Freien in den wärmeren Monaten verfügt. Der Außenbereich ist durch Fenstertüren, die sich auf drei Seiten des Hauses öffnen, gut mit dem Innenbereich verbunden. Das 160 m² große Landhaus aus Stein ist bequem auf einer Etage angelegt und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche mit einer gemauerten Halbinsel und einem traditionellen Kamin. Die Innenräume sind gut gepflegt und einladend, wobei jedes Finish und jedes Einrichtungsdetail sowohl auffällig als auch komfortabel gestaltet ist. Das Wohnzimmer hat auf zwei Seiten doppelten Zugang zur Außenterrasse, die vom Garten umgeben ist, während das Hauptschlafzimmer Zugang zum Poolbereich sowie ein gut ausgestattetes En-Suite-Badezimmer mit modernen Armaturen hat. „Casale la Gemma“ ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die, wenn auch nur für ein paar Monate im Jahr, in der Ruhe und herrlichen Natur Umbriens leben möchten. Dieses Anwesen im menschlichen Maßstab verbindet dank seiner einstöckigen Aufteilung und des intelligent gestalteten Gartens nahtlos Innen- und Außenbereiche, was es in den wärmeren Monaten großartig macht. Perfekt für Abendessen oder Aperitifs am Pool, romantische Abende oder Pizzaabende mit Freunden. Seine Größe macht es einladend und dennoch überschaubar. Aufgrund seiner Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ist es auch eine ausgezeichnete Investition für den kurzfristigen Mietmarkt.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig. Das Anwesen verfügt über einen unabhängigen Flüssiggastank, einen Brunnen für eine ganzjährige Wasserversorgung und Satelliten-Internetzugang.
Das Landhaus wurde 2007 neu gebaut und hat eine Struktur komplett aus Stein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Oberflächen und die Verwendung hochwertiger Materialien aus der umbrischen Tradition gelegt. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken verfügen über freiliegende Balken und Fliesen. Ein Holzkamin und ein Außenofen wurden ebenfalls gebaut. Das Anwesen ist innen und außen in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Perfekt als Ferienhaus und als Investition in den Monaten, in denen es nicht genutzt wird. Aufgrund der Struktur, der Außenfläche und der Lage des Anwesens eignet es sich hervorragend für die kurzfristige Ferienvermietung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, eingebettet in die Hügel zwischen Todi und Perugia, in einer wunderschönen und unberührten Gegend, die dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Das nächste Dorf, in dem alle Dienstleistungen zu finden sind, ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur E45, einer der Hauptverkehrsstraßen Umbriens. Ein charmantes mittelalterliches Dorf liegt nur 1,5 km entfernt und kann zu Fuß mit einem herrlichen Spaziergang durch die umbrische Landschaft erreicht werden. Die Lage macht das Anwesen perfekt, um Umbrien zu erkunden, und es ist gut mit Rom verbunden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.