Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses prächtige Bauernhaus wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei jedoch der typische rustikale Stil beibehalten wurde. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m² und ist derzeit in 3 separate Einheiten unterteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Das Haupthaus, das vom Haupttor aus zugänglich ist, verfügt über einen großen gepflasterten Platz, eine Außenküche mit Grillplatz und einen bezaubernden beleuchteten Swimmingpool. Im Inneren finden wir ein großes helles Wohnzimmer, das durch große Glastüren mit dem Swimmingpool verbunden ist, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank. Das Ganze wird durch einen großen hellen Raum vervollständigt, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich über der überdachten Garage befindet. Die anderen 2 Einheiten sind 2 unabhängige Wohnungen, die sowohl vom Hauptgebäude als auch von einer unabhängigen Auffahrt aus zugänglich sind und aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen. Draußen finden wir den zweiten Swimmingpool, der ebenfalls beleuchtet ist, einen grünen Garten mit einem Brunnen, einen Schuppen mit einem Photovoltaikdach und einen Pavillon. Zum Anwesen gehören ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen in Produktion und Bauland mit einem Projekt für den Bau eines weiteren Bauernhauses von 150 m² + 30 m² Zubehör.
Das Anwesen verfügt über alle Dienstleistungen und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt und durch einen 120 Meter langen Brunnen gewährleistet. Die Stromversorgung erfolgt über eine 6 kW-Photovoltaikanlage. Es gibt eine Fußbodenheizung und Heizkörper sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpen. Es gibt ein WLAN-Netzwerk und einen volumetrischen Alarm.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, die eine Atmosphäre von Luxus und Raffinesse vermitteln. Die Innen- und Außenböden bestehen aus Steinzeug, die Oberflächen sind aus Aluminium mit Holzverkleidung. Alle Fenster des Anwesens sind doppelt verglast. Das Dach wurde 2023 isoliert und es gibt auch ein Hausautomationssystem.
Die Immobilie kann sowohl als Gastgewerbe als auch als Privatresidenz genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.
