Haus in Orvieto, Italien, 754.75 m²

Inmitten der Natur und frischer Wälder, auf einem Hügel mit Panoramablick zwischen Orvieto und Monte Peglia; Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und angrenzendem Lagerhaus für eine große Residenz oder eine Unterkunft/einen Bauernhof dank 46 Hektar Land. Das Anwesen verfügt über Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m², wo sich ein Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen befindet, mit einem Erdgeschoss mit großen Wohnräumen für den Agrotourismus, darunter ein Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer/Restaurant für 40 Personen, eine Industrieküche, ein Gästebad, eine Waschküche und eine Außenveranda. Im ersten Stock das 175 m² große Haus mit Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Zwischengeschossen. Das zweite Bauernhaus ist ein Nebengebäude, das derzeit für Gäste vorgesehen ist, denen 2 Studio-Apartments mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon zur Verfügung stehen; 4 Zweizimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und nutzbarem Dachboden + 2 Schlafzimmer mit Bad. Das Volumen des 415 m² großen Lagerhauses/Stalls ist interessant, mit einer charakteristischen abgerundeten Decke und kürzlich errichteten Außenwänden aus klassischem Orvieto-Tuffstein. Das Anwesen ist von einem exklusiven Innenhof von ca. 5.300 m² mit Garten- und Porphyrböden umgeben, in dem sich ein Grillplatz und 2 Holzöfen, ein eingezäunter Kinderspielplatz und ein charakteristisches Amphitheater befinden. 11 x 5 m großer, abgerundeter Swimmingpool. Ungefähr 47 Hektar Land, darunter: 4 Hektar Ackerland, 18 Hektar Weideland mit Zaun für die Schweine-/Schafzucht, ungefähr 24 Hektar Wald, der nicht nur eine Pufferzone zum Anwesen darstellt, sondern auch einen interessanten Naturpark mit Wegen und einem natürlichen Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wild; ein Olivenhain mit ungefähr 330 Pflanzen, ein Weinberg von ungefähr 2.000 m² (Merlot/Pinot) + Tafeltrauben/Obstgarten. Interessant, das Land für Ackerbau oder Zucht aufzuwerten. Das Panorama, das das Anwesen umgibt, ist wunderbar mit dem Profil der Hügel von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang. Muss restauriert werden, hat aber viel Potenzial.
Alle Anschlüsse sind vorhanden, LPG-Heizung und Brunnen/Quelle mit reichlich Wasser. Internet-Netzwerk.
Das Hauptbauernhaus aus dem Jahr 1700 wurde 2005 im typisch ländlichen Stil mit einigen aktuellen und funktionalen Technologien renoviert; Stein, Holzbalken und Terrakotta werden mit praktischen und aktuellen Materialien kombiniert. Tatsächlich gibt es Decken mit Holzbalken, Terrakotta, Holzfenstern und Doppelverglasung mit Fliegengittern und Holztüren; leicht zu reinigende Fliesen und Monocuts. Der Anbau/das Lagerhaus ist neueren Datums und besteht aus klassischem Orvieto-Tuffsteinmauerwerk mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitäranlagen und hat daher das Potenzial, aufgewertet und fertiggestellt zu werden. Alles sehr interessant, auch wenn es restauriert werden muss.
Große private Residenz, ideal für diejenigen, die die Ruhe, Stille und den Rhythmus des Lebens auf dem Land lieben, wo Sie die Schätze eines Landes voller Geschichte und Traditionen mit der Möglichkeit einer Unterkunft/eines Biobauernhofs entdecken können. Großer Anbau für Labor, Kunstatelier, Verarbeitung von Bioprodukten oder Zuchtstall. Interessant, um das Land für Ackerbau oder Viehzucht aufzuwerten, wo eine Machbarkeitsstudie ein rentables Projekt entwickeln könnte. Das Panorama, das das Anwesen umgibt, ist wunderbar mit dem Profil der Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana bei Sonnenuntergang.
Zwischen Umbrien und der Toskana, Bauernhaus/Agritourismus, auf dem Hügel der Gemeinde des schönen Orvieto gelegen, entlang des Aussichtspunkts, der von der Klippe über einen asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigte Straße zum Monte Peglia führt. Abgeschieden genießt das Anwesen eine Privatsphäre der Ruhe und Stille inmitten der Natur. 7 km vom kleinen Dorf Morrano mit einigen Annehmlichkeiten und 15 Minuten von der Stadt Ciconia mit allen Annehmlichkeiten sowie vom Bahnhof und der Autobahnausfahrt Orvieto entfernt, die Rom und Florenz und ihre Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde einem Umkreis von 50-100 km erreichen Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens wie Todi, Assisi, Gubbio,iano dei Bagni, Pienza und Siena.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch natürliche Person mit Wohngebäuden und ländlichen Gebäuden.