Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das komplett eingezäunte Grundstück besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude, beide aus sichtbarem Sandstein; sie wurden 2011 von Grund auf aus einem bereits bestehenden Bauernhaus errichtet, sind vollständig in Klasse A und verfügen über ein belüftetes Laminatdach, Fußbodenheizung und Travertin außen und innen. Der Außenpark von fast 3.000 m² umfasst mehrere Arten von Pflanzen und einen Swimmingpool von fast 100 m² aus Travertin, mit einem mit Flusssteinen angereicherten Strandbereich und einem Solarium in Panoramalage. Grundstück mit Olivenbäumen von etwa 1,5 Hektar. Die Hauptvilla, die sich durch ein sehr modernes Innendesign auszeichnet, das Ergebnis einer erhabenen architektonischen Arbeit und modernster Hausautomation unter Verwendung traditioneller Materialien wie Holz, Glas, sandgestrahltem Marmor und Travertin, bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertüren, die die Veranda und den Außenpark angenehm machen, eine moderne Küche mit Kamin und ebenfalls fachmännisch gestalteten großen Fenstern, um die ganze Schönheit des Gartens und die Helligkeit in geselligen Momenten zu genießen, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein eines inneren Glaskreuzgangs, der als Garten angelegt ist und die Innenräume noch heller macht. Im ersten Stock, der über eine Treppe mit einem besonderen Design mit Bodenleuchten zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Flur; draußen gibt es eine wunderbare Panoramaterrasse. Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das ebenfalls auf zwei Ebenen angeordnet ist: Im Erdgeschoss finden wir beim Betreten ein Wohnzimmer mit Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Es gibt Fußbodenheizung mit zwei Brennwertkesseln, Sonnenkollektoren, Wasserenthärtungsanlage, Alarm- und Videoüberwachungssystem, Klimaanlage und Hausautomation.
Hervorragend renoviert, mit besonderem Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, den Anbau zu nutzen, um Freunde zu beherbergen, als auch als Zweitwohnsitz, wo Sie einzigartige Momente der Entspannung mitten in der Natur verbringen können, aber gleichzeitig in der Nähe der schönsten Kunststätten Umbriens liegen, mit der Möglichkeit, einen Teil des Anwesens rentabel zu machen.
Nur 7 km von Assisi, 9 km vom umbrischen Flughafen „San Francesco“ und 20 km von Perugia entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer, 9 % des Katasterwerts der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs mit Konzessionen für den Erstwohnsitz.
