Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Casale Pollaiolo ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft von Cetona, einem charmanten mittelalterlichen Dorf in der Provinz Siena in der Toskana, das für seine malerische Hügellandschaft und reiche Kulturgeschichte bekannt ist. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 193 m² auf 2 Ebenen besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer mit einem charakteristischen Kamin, einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss. Eine interne Verbindungstreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 weitere Räume befinden, die als Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer genutzt werden; Keller im Untergeschoss. Angrenzend an das Haus befinden sich 2 Lagerhallen mit insgesamt 28 m² und eine 35 m² große Garage mit Badezimmer. Zum Anwesen gehören ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 39 m², das restauriert werden muss, und das umliegende Privatgrundstück von 1,7 Hektar, das aus einem Hofgarten, einem kleinen Olivenhain mit etwa 60 Pflanzen, Ackerland und einem Gemüsegarten besteht.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, LPG- und Holzheizung, Telefon, TV/SAT-Antenne, Klimaanlage in 2 Zimmern im ersten Stock.
Casale Pollaiolo wurde in den Jahren 1982-1983 komplett renoviert, während das Dach 2015 komplett saniert und isoliert wurde. Die Innenausstattung und -systeme spiegeln die Merkmale der Renovierungsperiode wider, mit Ausnahme des Badezimmers im Erdgeschoss, das 2010 renoviert wurde. Alle Innen- und Außeneinrichtungen sind aus eloxiertem Aluminium, die Fensterläden sind teilweise aus Holz und teilweise aus eloxiertem Aluminium. Die Innenböden sind teilweise aus Industrieterrakotta und teilweise aus Splitt. Das Anwesen befindet sich heute in einem ausgezeichneten allgemeinen Wartungszustand und ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand der „Bewohnbarkeit“. Es wäre jedoch möglich, den Wert des Anwesens durch interne Renovierungsarbeiten und eine Verbesserung der Außenbereiche zu steigern, um das Anwesen komfortabler, effizienter und angenehmer zu machen.
In Bezug auf seine schöne und günstige Lage ist Casale Pollaiolo eine ausgezeichnete Wohnlösung sowohl für die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um Urlaub in einem der schönsten Dörfer der Toskana zu verbringen, nämlich Cetona (SI).
Das Bauernhaus liegt nur 3 km vom Hauptplatz von Cetona (SI) entfernt, einem berühmten mittelalterlichen Dorf, in dem viele Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Finanzen, Unterhaltung und Mode Zuflucht finden. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage aus panoramischen Sicht und auch im Hinblick auf seine Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße (keine unbefestigte Straße). Gut an die wichtigsten Verkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn angebunden, ist es vom Anwesen aus möglich, Rom und Florenz in etwa 1 1/2 Stunden zu erreichen. Von hier aus können auch Zentren wie Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) und, nur 15 km entfernt, San Casciano dei Bagni, das für sein Fonteverde-Spa berühmt ist, besucht werden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.
