Haus in San Venanzo, Italien, 798.35 m²

Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein wunderschönes und unberührtes umbrisches Tal, das reich an Wäldern und sanften Hügeln ist. Das Anwesen wurde in der Nähe der alten etruskischen Straße erbaut, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband. Es wurde im zweijährigen Zeitraum 2022 - 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Dorfes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist jetzt in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit insgesamt ca. 735 m² aufgeteilt, plus eine 50 m² große Terrasse, eine 10 m² große Veranda, einen 37 m² großen landwirtschaftlichen Anbau (ehemals eine kleine Kirche), eine 18 m² große Garage und andere Technikräume mit insgesamt ca. 66 m². Das Hauptgebäude ist in 3 Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss: Im linken Flügel gibt es 2 große Lounges und Technikräume, während wir im rechten Flügel einen Eingang, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei weitere Dienstleistungen finden. Der erste Stock: Der linke Flügel ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zugänglich - im Inneren finden wir einen großen Eingangs-/Wohnraum, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie betreten den rechten Flügel über zwei Eingänge: den ersten über eine Außentreppe mit Loggia und den anderen über die schöne Terrasse. Wenn wir von der Loggia hereinkommen, finden wir eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; durch eine weitere Tür der Loggia betreten wir eine weitere Wohnung, bestehend aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit schönen Türen, die auf die Terrasse führen. Im zweiten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, die den ersten Stock verbindet, finden wir 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9.400 m² umgeben, in dem sich ein großer 6x17 Meter großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der noch zu renovieren ist und auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben.
Das Anwesen umfasst alle Nebenkosten. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Kombination mit Photovoltaikmodulen in zwei brandneuen Wärmekraftwerken, eines für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird aus einer Quelle geliefert und gereinigt.
Das Anwesen ist in gutem Zustand, es wurde vollständig renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Dorfes aus dem 17. Jahrhundert mit moderneren Elementen kombiniert wurden. Sie können die Details und Einrichtungsgegenstände auswählen und alles an Ihr Traumhaus auf dem italienischen Land anpassen.
Eine Oase der Ruhe, von der aus Sie das wunderschöne Panorama Umbriens genießen können. Das Anwesen eignet sich für einen Touristenunterkunftsbetrieb, einen Veranstaltungsort für Gruppenkurse oder sogar für eine große repräsentative Residenz, in der Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Momente verbringen können.
Das Bauernhaus befindet sich auf dem Land, in einer wirklich angenehmen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße ist 2,5 km lang. Ein paar Minuten entfernt finden wir das Kloster Scarzuola und den Naturpark Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve und Orvieto sind in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind anderthalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von: Fabro (Autobahnausfahrt A1) 29 km, Orvieto A1 36 km, Rom 150 km, Florenz 166 km.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.