Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Die in den 70er Jahren erbaute und im Jahr 2000 renovierte Villa präsentiert prestigeträchtige traditionelle und moderne Elemente mit Fassaden aus Stein und Terrakotta-Ziegeln, die ein rustikales und elegantes Erscheinungsbild vermitteln. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 350 m² und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine schöne Veranda im Erdgeschoss, einen Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See genießen kann, eine Garage und einen privaten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein raffiniertes Design aus, das an den Jugendstil des späten 19. Jahrhunderts erinnert. Es gibt Keramiken, die wie ein Teppich angeordnet sind, dekorative Säulen, die die Räume einrahmen, Spiegel und Kamine mit Friesen und Marmor, die der Villa eine Eleganz vergangener Zeiten verleihen. Es gibt auch ein perfektes Studio für jeden Bedarf. Im ersten Stock finden wir ein sehr großes, helles Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, ein elegantes Badezimmer und eine praktische und geräumige Küche. Wir finden auch die herrliche Eckterrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und PVC-Rollläden ausgestattet, um Komfort und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Keramik und Naturstein ausgestattet und die Wasserhähne sind Markenartikel. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Bereich mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, einem Grillplatz, einem Brunnen und gemischten Hecken, die Privatsphäre garantieren und Ihnen Momente der Entspannung und Ruhe bieten. Es gibt auch eine praktische Garage für zwei Autos, die über eine Auffahrt zugänglich ist. Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die eine elegante und komfortable Lösung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des mittelalterlichen Dorfes Passignano sul Trasimeno.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und funktionieren einwandfrei. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Methan betrieben.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Innen sind die Böden aus Terrakotta.
Außen - verputzte und Steinfassaden.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar und kann als privater, repräsentativer Wohnsitz genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno; die Entfernung zu den Annehmlichkeiten beträgt 1 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).
