Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Villa in Hügellage mit Panoramablick mit Swimmingpool, Garage und Innenhof von ca. 8.000 m². Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Von der Veranda im Erdgeschoss gelangt man in das große, helle Wohnzimmer. Angrenzend finden wir die Küche mit großem Kamin und die Panoramaveranda, ein Raum, der das ganze Jahr über genossen werden kann, mit seinen Fenstern, die einen fantastischen Blick auf das Tal und den Swimmingpool bieten. Das Erdgeschoss wird durch ein Doppelzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Der erste Stock besteht aus vier großen Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf Assisi. Das Untergeschoss besteht aus einem Mehrzweckraum, einer Garage mit Platz für zwei Autos, einer Waschküche, einem Badezimmer und einem Heizraum. Von Bäumen gesäumter Parkbereich außerhalb des Zauns des Hauses (einschließlich der Zufahrtsstraße) ca. 2.000 m². Eingezäunter Innenhof des Hauses von ca. 3.000 m², bestehend aus Eisenstangen und plastifiziertem rautenförmigem Drahtgeflecht. Bereich ausgestattet mit Solarium und 5x11-Swimmingpool, mit LED-Salzsystembeleuchtung. Externes Badezimmer und Abteil.
Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, 300 Liter Solarspeicher, Wasserenthärtungsanlage. Vorhandener Brunnen (Der Brunnen hat die Kapazität, großen Wasserbedarf zu decken). Wasserspeichertanks für Bewässerungssysteme, ausgestattet mit einem exklusiven Autoklaven (gebaut, um thermische Schocks für den Rasen bei zu niedrigen Wassertemperaturen zu vermeiden).
Die Villa ist neu gebaut und vollständig erdbebensicher. Zentrales Staubsaugersystem auf allen Etagen vorhanden. Klimaanlage im Erdgeschoss neu 2023 (Mitsubishi – warm und kalt). Klimaanlage im ersten Stock neu 2024 (Viessman – warm und kalt). Rauchabzüge für Kamine oder Öfen im Keller und Erdgeschoss. Hochwertige Oberflächen (Feinsteinzeug, Parkett, Keramikbeläge). Portale aus Pietra Serena (Massivholz) an allen Fenstern. Elegante Portale (alle auf Bestellung gefertigt) an der Eingangstür und der Küchentür. Massive Säulen im ersten Stock. Innentüren nach einem exklusiven Projekt gefertigt (handgefertigte Dekorationen) – Holzrahmen und Fensterläden. Doppelverglasung mit Luftkammer. Dekorationen an Wänden und Decken von Hand mit der Staubtechnik gefertigt. Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion und Außenwände aus 35 cm starkem Isolierblock und Außenmantel. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, 300 Liter Solarspeicher, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches schmiedeeisernes Tor mit BFT-Motoreinheit. Externes Beleuchtungssystem – Videoüberwachungssystem komplett mit DVR mit Fernzugriff (4 Farbkameras). Bereich ausgestattet mit Solarium und 5x11-Schwimmbad, mit LED-Salzsystembeleuchtung, alles im Juni 2017 gebaut. Externes Badezimmer und Motorraum des Schwimmbads, alles ca. 8 m² groß, im Juni 2017 gebaut – Energieklasse B
Die großartige Lage und der Komfort machen diese Villa zu einer perfekten Residenz.
In der Gemeinde Cannara, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Entfernung 14 km vom internationalen Flughafen „San Francesco d'Assisi“, erreichbar in ca. 15 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Villa ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.
