Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
In Panoramalage mit herrlicher Aussicht in alle Richtungen... 5 Minuten vom Dorf Montefiascone und dem Geisterdorf Celleno - Stadt der Kirschen - entfernt. Modernes und helles Design, auf einem Grundstück von ca. 8.400 m². Das Bauernhaus hat eine überdachte Fläche von 345 m² auf drei Ebenen, plus überdachte Veranden und zwei Grotten mit einer Gesamtfläche von 70 m². Draußen finden wir den privaten Garten mit einem Swimmingpool, umgeben von mediterraner Macchia, in einer Position absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Das 345 m² große Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit großen Fenstern und Außenwohnbereich, große offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Waschküche.
Im ersten Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse, eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im zweiten Stock: geräumiges Dachgeschoss mit Fenstern mit Ausbaupotenzial. Neue und verbesserte Eingriffe im Jahr 2024. Ein Möbelwechsel ist im Gange.
Das Anwesen verfügt bereits über alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas. Insbesondere für die Wasserversorgung gibt es neben der städtischen Wasserversorgung für den Hausgebrauch einen privaten Brunnen für das Gartenbewässerungssystem. Die Fußbodenheizung im Bauernhaus wird von einem unterirdischen LPG-Tank betrieben.
Die Restaurierung des Bauernhauses wurde 2010 abgeschlossen und es wurden erstklassige Materialien verwendet, um einen hohen Qualitäts- und Komfortstandard zu gewährleisten. Das Haus wurde unter der Aufsicht des renommierten britischen Architekten und Künstlers Barrie Briscoe entworfen. Neue und verbesserte Eingriffe im Jahr 2024.
Dieses prächtige Anwesen ist perfekt für jede Nutzung und kann auch eine perfekte Vermietungsmöglichkeit bieten. Der Swimmingpool, der Garten und die Lage in Kombination mit seiner Schönheit und den hervorragenden Verkehrsanbindungen machen es zu einem idealen Zuhause oder einer Ferienvilla.
Das prestigeträchtige Bauernhaus befindet sich in der Provinz Viterbo in Latium, nur 12 km vom Zentrum von Viterbo, einem Thermalkurort, und nur 7 km von der schönen Bergstadt Montefiascone und 5 Minuten vom Dorf und dem Geisterdorf Celleno - Stadt der Kirschen - entfernt. Das berühmte Dorf Bagnoregio liegt nur 12 km nördlich. Die Gegend wird durch die Nähe zum Bolsenasee und das historische und monumentale Erbe von Orvieto begünstigt. Die berühmten Kunststädte wie Viterbo und Orvieto sind leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Perugia ist 100 km entfernt und die beiden Flughäfen Rom Fiumicino und Campino sind etwa 120 km entfernt.
Das Anwesen ist regulär bei NCEU für die Gemeinde Viterbo und das Grundstück – bei NCT für dieselbe Gemeinde – registriert. Renoviert mit großen Fenstern und bereit zum Verkauf mit regulären Dokumenten.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson und beim Verkauf fällt eine Grundsteuer von 9 % des eingetragenen Wertes an, wenn sie als Zweitwohnsitz erworben wird (oder 2 %, wenn sie als Hauptwohnsitz erworben wird). Für das Grundstück fällt eine Grundsteuer von 12 % des angegebenen Wertes an.
