Haus in Montepulciano, Italien, 866.15 m²

Eingebettet in die Hügel der Toskana, in einer wahrhaft strategischen Lage zwischen Montepulciano, Cortona und dem Trasimenischen See, liegt diese bezaubernde Residenz. Das Anwesen war ursprünglich ein Wachturm und wurde vollständig renoviert und in eine wunderschöne Villa mit insgesamt 920 m² umgewandelt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästebad, eine Waschküche und zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer und Werkstatt genutzt werden. Die Räume sind sehr hell und bieten direkten Zugang zum Garten. Es gibt auch eine alte Kapelle, die noch immer geweiht ist. Der erste Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe durch eine Veranda mit Glasfenstern erreichbar ist, beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche, 4 große Schlafzimmer und 4 Badezimmer, von denen 3 en-suite sind. Der zweite Stock zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, eine Küchenzeile, 4 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und 2 Badezimmer aus. Vom dritten Stock, in dem sich ein charmantes Arbeitszimmer befindet, gelangt man auf die Spitze des Turms, das wahre Highlight des Anwesens. Hier finden Sie eine herrliche Terrasse mit 360-Grad-Aussicht auf die Landschaft, perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein romantisches Abendessen. Schließlich beherbergt das Untergeschoss eine unterirdische Grotte, die in den Tuffstein gehauen ist. Zum Anwesen gehören außerdem über zwei Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland und einen Olivenhain, und ein sorgfältig gepflegter Garten mit zahlreichen Entspannungsbereichen, einem Grillplatz und einem 10 x 5 Meter großen Panoramapool mit unglaublichem Blick auf die Hügel der Toskana.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, außerdem gibt es 4 Kamine und 2 Pelletöfen. Internetanschluss ist verfügbar.
Das aus Stein und Ziegeln erbaute Anwesen war ursprünglich ein antiker Wachturm aus dem späten 14. Jahrhundert. Dank einer sorgfältigen Renovierung wurde es in eine prestigeträchtige Residenz verwandelt, die sich durch typisch toskanische Stilelemente wie Holzbalken- und Ziegeldecken sowie Terrakottaböden auszeichnet.
Mit seinem unbestreitbaren Charme eignet sich dieses Anwesen perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus sowie als hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein tourismusorientiertes Unternehmen.
Dank seiner beherrschenden Lage bietet die Residenz bezaubernde Ausblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge über den malerischen Hügeln der Toskana. Es befindet sich in einer wirklich strategischen Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien: In einem Umkreis von 15 km (20 Minuten) erreichen Sie Montepulciano, Cortona und den Trasimenischen See. Das nächste Dorf, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, ist 1,3 km (2 Minuten) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (58 km, 47 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (193 km, 2 Stunden und 7 Minuten) und Rom (193 km, 2 Stunden und 12 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.