Haus in San Gimignano, Italien, 214.05 m²

Im Herzen der Chianti Hills liegt ein kurzer Entfernung von dem berühmten Dorf San Gimignano. Dieser charmante Teil eines Bauernhauss, das 2022 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen, ungefähr 214 Quadratmeter in Gewerbegebiet, ruht auf einem privaten Land mit 350 Quadratmeter, der durch die Hurden mit großem und gut geprägten Garten, die die Hurden auskennzeichneten, und die Panamik, die die Hurden aus dem Außenbereich strukturiert, die mit dem Panoramik. Die Struktur aus dem 19. Jahrhundert entwickelt sich über zwei Ebenen mit einem unabhängigen Eingang und verfügt über qualitativ hochwertige Konstruktionen, die sich durch hervorragende Oberflächen und perfekte Erhaltung belegen. Die Renovierung umfasste signifikante Energieverbesserungen, die Installation von thermischen Isolierungen und die Einführung hochmoderner Technologien, die die Energiebewertung in Kategorie A ++++ platzieren. Draußen beherbergt der Garten ein unbeschwerter Schwimmbad, der das Grundstück mit einem Raum für Entspannung und Geselligkeit bereichert, ideal für das persönliche Wohlbefinden das ganze Jahr über. Die Privatsphäre wird mäßig sichergestellt, da die Eigenschaft in eine prestigeträchtige natürliche Umgebung eingetaucht ist, wenn auch in einem Kontext mehrerer ländlicher Wohnungen. Im Inneren ist das Innenraumlayout sehr funktionell und rational über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das in lebende und studierende Gebiete unterteilt ist, die durch ursprüngliche Terrakotta -Bodenbeläge und Gewölbedecken gekennzeichnet sind, die die typische toskanische Architektur widerspiegeln. Eine geräumige Küche und ein Bad. Der Wohnbereich profitiert von Helligkeit dank großer Fenster, die nach Südosten und Südwesten ausgesetzt sind und direkten Zugang zum Garten bieten. Im ersten Stock, das durch eine Designertreppe verbunden ist, befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer, sowie zwei zusätzliche Badezimmer, die die anderen Schlafzimmer servieren. Alle Badezimmer wurden mit modernen Systemen und sorgfältig detaillierten Oberflächen Immobilie ist über eine Asphaltstraße mit weniger als 500 Metern unbefestigter Pfad zugänglich, was einen einfachen Zugang und profitiert von der Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen wie Bahnhöfen und Autobahnen innerhalb von nur fünf Kilometern. Das Angebot wird durch die Möglichkeit abgeschlossen, mehrere Fahrzeuge im speziellen Außenbereich zu parken. Dieser Teil des Bauernhauses bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die in Toskana leben oder investieren möchten, und kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Komfort, Energieeffizienz und einem prächtigen Panorama -Ort, der in die Gegend von Chianti eingetaucht ist, international für seine Schönheit und Touristenbeschwerde berühmt. Heizung und Strom werden von seinem Photovoltaiksystem mit Lagerbatterien angetrieben, was auch die Erzeugung der Einkommen ermöglicht, indem sie Energie an das nationale Vertriebsunternehmen verkauft. Für Telefon- und Internetdienste ist Wi-Fi verfügbar. Für trinkbares Wasser ist die Immobilie mit der kommunalen Wasserversorgung verbunden. Das Abwassersystem ist ein Ausbreitungssystem.
Die Eigenschaft verfügt über qualitativ hochwertige Oberflächen. Metallfenster mit doppelter Verglasung und einer äußeren 3-mm-Glasschicht, die sowohl die Isolierung als auch die Sicherheit gewährleistet. Die Fensterläden haben verstellbare Lamellen, um den Eintritt natürlicher Licht zu regulieren. Die Bodenböden im Erdgeschoss bestehen aus handgefertigtem antiken Terrakotta, während der Schlafbereich durch Eichenholz-Parkett gekennzeichnet ist und den Räumen Wärme verleiht. Die externen Fassaden werden mit Gips in ausgezeichnetem Zustand beendet, was das Ergebnis sorgfältiger und jüngster Routine und außergewöhnlicher Wartung erfolgt, wodurch die Eleganz und Solidität des gesamten Gebäudes verbessert wird. Die Innenräume wurden 2022 mit Liebe zum Detail renoviert, um ein Gleichgewicht zwischen klassischen Oberflächen und modernen Funktionen zu gewährleisten. Die Badezimmer und die Küche wurden auch mit hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen vollständig tragenden Strukturen, obwohl historisch, werden durch gezielte Interventionen aufrechterhalten, die Sicherheit und Stabilität garantieren. Der Garten- und Swimmingpool befindet sich ebenfalls in optimalem Zustand mit gut gepflegten und fertigen Außenräumen, perfekt für einen hochwertigen Lebensstil im Freien. Der Komplex fällt somit für die Kombination von prestigeträchtigen klassischen Oberflächen und modernen Restaurierungsarbeiten auf und behält den Wert und die Eleganz der Immobilie auf hohem Niveau bei.
Das Eigentum ist angesichts seines Standorts nur wenige Minuten von der Stadt der Türme von Towers aus geeignet. Gimignano, 20 Minuten von Empoli entfernt, von wo aus Sie in sehr kurzer Zeit dank der FI-PI-Li-Expressway die internationalen Flughäfen Florenz und PISA erreichen können, sowie die gleichen Touristenziele und 30 Minuten von Siena. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.