Stadthaus Passignano sul Trasimeno, Italien, 820.9 m²

Mit Blick auf die monumentale Fassade des Heiligtums der Wunder von Castel Rigone, das Tal von Preggio und das Magione-Tal steht dieser elegante Palast, der als Adelsresidenz und Lagerraum für den Adel und 37 Landbesitz diente. Seine Ursprünge vor dem 14. Jahrhundert werden durch die Aufforderung an die Stadt Perugia belegt, Mauern zwischen den bereits in der Stadt vorhandenen 5 Türmen zu bauen. Dann folgten verschiedene Umbauten, von der Festung zur edlen Sommerresidenz, schließlich im späten 19. Jahrhundert als Residenz des Adels Bichi-Ruspoli-Fortebraccio, Ölmühle, Keller und Lager des gesamten Anwesens, zu dem auch das heutige Castello di Reschio gehörte. Bis 2017 wurde es nie vollständig gekauft oder verkauft. Nach sechs Jahren vollständiger Renovierung und Restaurierung steht der edle Teil zum Verkauf. Heute ist dieses prestigeträchtige Anwesen in drei unabhängige Teile aufgeteilt, von denen zwei zwei Familien gehören. Im Erdgeschoss des noblen Bereichs finden wir auf der einen Seite eine imposante Halle mit Bögen, Badezimmer und Technikraum. Der Boden wurde aus Zementmaterial ohne Fugen hergestellt. Dies verleiht ihm gleichzeitig ein elegantes und sauberes Aussehen. Das Badezimmer spiegelt den Stil aller Badezimmer wider, in dem ein Totem aus kleinen farbigen Terrakottafliesen dominiert und das Waschbecken auf einem antiken Schrank ruht. Über eine alte Wendeltreppe, die als Fluchtweg für die Adligen diente und derzeit aus Eisen nachgebaut wird, gelangt man in die Halle im ersten Stock. Auf der anderen Seite einer Veranda, im Innenhof, befindet sich der Inneneingang, wo eine wichtige künstlerische Treppe aus Beton und Eisen den Raum ausfüllt und beleuchtet. Das Besondere an dieser Treppe ist, dass sie als Wohnraum für sich konzipiert wurde. Auf den Treppenabsätzen gibt es tatsächlich einen Lesebereich mit Zugang zur Terrasse, einen zweiten Wohn-/Zimmerbereich und schließlich ein Badezimmer. Die Lichter verleihen diesem magischen Ort einen Hauch von „Sternschnuppen“. Im ersten Stock fallen einem sofort die imposanten Ausmaße des Kaminzimmers zusammen mit seiner Höhe auf. Hier besteht der Boden aus Terrakotta, exklusiv von den Architekten entworfen und erstmals von der Firma „Cotto Etrusco“ speziell für dieses Anwesen hergestellt. Von hier aus gelangt man auf eine romantische Terrasse mit Blick auf das Heiligtum, den Spa-Bereich und den Garten. Ein Steinkamin aus dem 19. Jahrhundert dominiert eine Wand der Halle. Durch zwei symmetrische Türen gelangt man in einen weiteren Raum, der als Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden könnte, mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, ebenfalls mit Terrakotta-Totem und Waschbeckenhalter in antiken Möbeln. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich, der im Bereich des alten Turms unter einem schönen Rundbogen aus Sichtziegeln gebaut wurde. Über die interne Haupttreppe, die interne Eisentreppe oder den Aufzug außerhalb des privaten Bereichs gelangt man in den zweiten Stock, der aus einem Flur, drei Schlafzimmern mit Badezimmer und Waschküche Turmbereich befindet sich der höchste Raum des gesamten Gebäudes, der wegen seiner unzweifelhaften Privatsphäre „Bräutigamzimmer“ genannt wurde. Auch hier sind die Böden aus Terrakotta und alle Türen wurden nach dem exklusiven Entwurf des Architekten von Hand gefertigt und bemalt. Die Höhe der Decken und die großzügigen Fensteröffnungen ermöglichen eine hervorragende Aussicht und Helligkeit in den Räumen. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das Anwesen wird durch den Gemeinschaftsbereich vervollständigt, der sich wie folgt zusammensetzt: - Innenhof mit Backsteinbögen und einem Teil des antiken Steinbodens mit einem romantischen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert über dem Regenwassersammeltank - „Weinkeller“/Hobbyraum, um angenehme Abende mit Wein zu verbringen und die natürlich kühle Temperatur im Sommer zu genießen - Zwischengeschoss mit niedriger Decke für unvergessliche Winterabende - Private Kapelle, in der Sie sich in spiritueller Intimität versammeln können - Erhöhter Außengarten mit Rasen und Sträuchern - 4 x 10 Swimmingpool, - mit Salzwasser - aus Alpenstein mit Alpenteichtönen Der derzeitige Eigentümer entwirft derzeit einen Spa-Bereich und einen technischen Bereich in einem Gebäude im Innenhof. Auch dieser wird im Verhältnis zu den Tausendsteln des Anwesens als Gemeinschaftsbereich Teil des Verkaufs sein. Aufgrund seiner inhärenten Eleganz, seiner sehr langen Geschichte, seiner majestätischen und sorgfältigen Restaurierung wurde das Anwesen von der FAI ausgewählt, um einen Tag lang der Öffentlichkeit zugänglich zu sein. An diesem Tag kamen 800 Menschen, um das Juwel des Palastes in Castel Rigone zu sehen. Wenn Sie die Transformation des Palastes im Laufe der Zeit sehen möchten, besuchen Sie bitte Dienstleistungen: Garten, Spa, Hausautomation, Weinkeller und Zwischengeschoss, Fußbodenheizung und -kühlung, Aufzug, Kapelle, Verwaltungsservice für Eigentumswohnungen
Das Gebäude ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. GPL-Gas wird von einem exklusiven lokalen Unternehmen bereitgestellt, ist aber im öffentlichen Netz. Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen. Regenwassersammelzisterne ausschließlich für die Gartennutzung. Aufzug vorhanden, mit zwei Eingängen. Hausautomation für die interne Steuerung. Glasfaser-Internetverbindung verfügbar, Gemeinschaftsbereich und privates Alarmsystem. Umfassender Verwaltungsservice für Eigentumswohnungen.
Das Anwesen wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Der Palazzo wurde im Jahr 1300 erbaut und nach zahlreichen Zweckänderungen begann 2017 eine tiefgreifende und sorgfältige Komplettrenovierung. Die Böden bestehen aus Terrakotta, die speziell für dieses Anwesen von der renommierten Firma „Cotto Etrusco“ hergestellt wurde. Nur der Salon im Erdgeschoss hat eine durchgehende Zementlösung ohne Fugen. Die Fenster haben Thermoglas und sind aus Holz, während die Türen handgefertigt und bemalt sind.
Das Anwesen eignet sich besonders für eine Familie, die eine exklusive Residenz mit Privatsphäre in einem kleinen Dorf sucht, in dem historische Bedeutung, Schönheit und Exklusivität die vorherrschenden Merkmale dieses einzigartig charakterisierten Anwesens sind. Es wurde als ganzjähriges Wohnhaus konzipiert und könnte auch für exklusive Saisonvermietungen von großem Interesse sein.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno. Entfernungen von Castel Rigone zu folgenden italienischen Städten: Perugia: nur 30 km entfernt. Assisi: ca. 40 km. Siena: ca. 100 km. Florenz: ca. 140 km. Bologna: ca. 250 km. Rom: ca. 190 km. Mailand: ca. 400 km. Entfernungen von Castel Rigone zu den folgenden Bahnhöfen: Terontola-Cortona: Liegt an der Bahnlinie Florenz-Rom und ist auch Ausgangspunkt der Linie nach Foligno. Die Entfernung von Castel Rigone beträgt ca. 30 km. Passignano sul Trasimeno: Im Zentrum der Stadt, an der Linie Perugia-Terontola, ca. 12 km entfernt. Chiusi-Chianciano Terme: Endstation der Mitteltoskanischen Eisenbahn. Die Entfernung von Castel Rigone beträgt ca. 70ernungen zu einigen Annehmlichkeiten in Castel Rigone: Lebensmittelgeschäft: 2 Minuten zu Fuß Bar: direkt vor der Haustür Restaurants: 5 Minuten zu Fuß Apotheke: 3 Minuten zu Fuß Krankenhaus Perugia: 30 km Flughafen Perugia: 32 km Flughafen Pisa: 210 km Flughafen Bologna: 230 km Flughafen Rom: 195 km Flughafen Mailand: 450 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).