Haus in Citta della Pieve, Italien, 236.1 m²

In Città della Pieve, in Panoramalage, befindet sich dieses kürzlich erbaute, äußerst energieeffiziente Bauernhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Raum mit Küche, Wohnzimmer und einem großen Badezimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen Pellet- und Holzkamin, mit dem Sie die gesamte Struktur heizen können. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Panoramaterrasse. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Terrasse. Im Keller gibt es eine Garage, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Ein wunderschöner Garten umgibt das Anwesen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgärten, Olivenbäumen und Wäldern. In der Nähe des Bauernhauses befinden sich 3 Nebengebäude, die komplett renoviert werden müssen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser über Anschluss an das öffentliche Aquädukt, Heizungssystem, das durch einen Pelletkessel garantiert wird. Es gibt auch eine Wärmepumpe und einen Thermokamin. Im Jahr 2012 wurden eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung installiert. Im Jahr 2022 wurde eine zusätzliche 6 kW Photovoltaikanlage installiert. Es gibt einen Telefonanschluss mit Satellitenschüssel, ADSL-Anschluss, Volumenalarm und Alarm mit Sensoren in den Fenstern. Auf dem Grundstück gibt es eine Split-Klimaanlage.
Das im Jahr 2012 sorgfältig umgebaute Anwesen verfügt über hochwertige Oberflächen, die den ursprünglichen Charme des Bauernhauses unterstreichen. Die tragenden Strukturen wurden komplett rekonstruiert, um Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und gleichzeitig den traditionellen Stil beizubehalten. Die mit glattem Putz und edlem Feinsteinzeugboden ausgestatteten Innenräume wirken hell und einladend. Naturholztüren und doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist modern und funktional, während die Badezimmer elegant sind und langlebige Materialien und neutrale Farbtöne aufweisen.Draußen bieten eine großzügige gepflasterte Terrasse und ein gepflegter Garten mit aromatischen und blühenden Pflanzen ideale Räume zum Entspannen, ergänzt durch eine hölzerne Pergola für Mahlzeiten im Freien. Das komplett erneuerte Dach ist mit Ziegeln im römischen Stil isoliert und belüftet. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit gut organisierten Räumen und einer perfekten Balance zwischen klassischem Stil und modernem Komfort. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Qualität und Raffinesse suchen.
Die Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Land haben möchten, der mit allem Komfort und Privatsphäre ausgestattet ist, ohne isoliert zu sein. Die Lage ist ideal, da wir alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zwischen Umbrien und der Toskana zu Fuß erreichen können. Perfekt als Zweitwohnsitz, um herrliche Urlaubsmomente in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch als Erstwohnsitz für einen gewöhnlichen Aufenthalt.
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), dem berühmten Geburtsort von Perugino. Um das Bauernhaus zu erreichen, das sich in ruhiger, aber nicht isolierter Lage befindet, müssen Sie über einen etwa 1 km langen unbefestigten Weg in gutem Zustand fahren. Die Mautstelle der Autobahn A1 – Ausfahrt Fabro (TR) – liegt etwa 8 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof der gleichnamigen Stadt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rio (55 km), Rom-Ciampino (160 km) und Florenz (155 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.