Haus in Montalcino, Italien, 158.25 m²

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso und ist eingebettet in die sanften Hügel des Val d'Orcia und der Crete Senesi mit atemberaubender Aussicht. Das Bauernhaus befindet sich in einem Wohnkomplex, der aus 7 unabhängigen Bauernhäusern aus Stein besteht, jedes mit seinem eigenen exklusiven Garten. Das 130 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und die geplante Aufteilung ist wie folgt. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume für den Wohnbereich mit Panorama-Loggias mit Blick auf den Garten, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine externe Loggia. Im 1600 m² großen privaten Garten wird ein Carport mit Photovoltaikanlage gebaut. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Solariumbereich, eine Pergola und einen Whirlpool zu schaffen. Diese Arbeiten sind nicht im Verkaufspreis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, spezialisierte Partner zu beauftragen, ebenso wie für die Gestaltung und Realisierung der Außenbepflanzung und der Inneneinrichtung.
Das Anwesen wird mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es wird eine hocheffiziente Luftsplit-Wärmepumpe sowohl zum Heizen im Winter als auch zum Kühlen im Sommer geben. Das System wird mit einem speziellen Wärmepumpen-Warmwasserbereiter (Kessel) für Warmwasser ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung sowie einen Regenwassersammeltank.
Das Haus befindet sich derzeit im Rohzustand und die Renovierungsarbeiten sind im Gange. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Die Renovierung wird im Einklang mit der umgebenden Natur und mit allen Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz erfolgen.
Das Bauernhaus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Aufgrund seiner strategischen Lage eignet es sich auch perfekt für die Eingliederung in den touristischen Vermietungskreislauf.
Das Anwesen befindet sich 4 km von der nächsten Stadt entfernt. In der Nähe gibt es viele Brunello-Weinkeller und Weinberge sowie Agritourismus mit Restaurants. San Quirico d'Orcia ist 11 km entfernt, Montalcino 12 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km und Siena 40 km. Die Thermen von Bagno di Vignoni sind 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (115 km) und Rom (240 km).
Das Anwesen ist im Besitz eines Unternehmens.