Wine-producing farm for sale in Tuscany, Sien
Dieses faszinierende Weingut liegt ganz in der Nähe von Montepulciano und umfasst ein Bauernhaus auf dem Land mit einer Fläche von ca. 300 m², das sich über drei Ebenen erstreckt:
Erdgeschoss: Beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank), ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche und ein Lagerraum, der nur von außen zugänglich ist.
Erster Stock: Enthält ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster, das auf eine Terrasse führt, einen großen Wohnbereich mit externem Zugang und drei Schlafzimmer. Es gibt auch einen Dachboden.
Keller: Nur von außen zugänglich, besteht es aus einem großen Raum, der als Weinkeller genutzt wird.
Das Weingut umfasst auch zwei Nebengebäude: eines von ca. 80 m² in schlechtem Zustand, das zur Lagerung von Geräten vorgesehen ist, ein 30 m² großes Gebäude für Tiere und eine freistehende Scheune von ca. 35 m² in schlechtem Zustand.
Zum Anwesen gehören ein 5.244 m² großer Garten mit einem Olivenhain mit etwa 95 Bäumen und 4,7 Hektar Weinberge, in denen die Weine Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano angebaut werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Übernahme des Pachtvertrags für angrenzende Weinberge (18.500 m²) zu beantragen.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über ein GPL-System und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt erfolgt. Die Bewässerung des Gartens und des Obstgartens erfolgt über einen privaten Brunnen.
Das Erdgeschoss des Anwesens wurde in den 2000er Jahren renoviert, während im ersten Stock einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen, und mit einigen Restaurierungsarbeiten könnte das Landhaus dank seiner wunderschönen Lage und der Nähe zur renommierten Stadt Montepulciano in eine Gaststätte umgewandelt werden.
Das Anwesen ist nur zehn Minuten von Montepulciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) und Cortona (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Autobahnausfahrt A1 ist ganz in der Nähe.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.
