Haus in Viterbo, Italien, 496.85 m²

Dieses Bauernhaus mit Swimmingpool und Park (einschließlich 1 Hektar Land) wurde im Jahr 2000 restauriert und erwartet Sie an den Hängen des Monte Fogliano, umgeben von unberührter Natur. Das Bauernhaus ist über eine alte römische Kopfsteinpflasterstraße – „Basolato“ genannt – erreichbar, die beim Vorbeifahren an das Klirren von Kutschen erinnert, um dann zu einer wahren Oase in der freien Natur zu gelangen. Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1700, das einst von einer adeligen Familie von Landbesitzern bewohnt wurde, diente als ländliches Gebäude, bis es im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer restauriert und in eine Ferienresidenz umgewandelt wurde. Es steht auf einem etwa einen Hektar großen Grundstück: etwa 5000 Quadratmeter eingezäunter Garten und 5000 Quadratmeter Wald. Die Residenz ist von Kastanien- und Eichenwäldern umgeben. Das Anwesen ist in zwei Wohnbereiche aufgeteilt: über 400 Quadratmeter Katasterfläche auf zwei Etagen und eine angrenzende Wohnung (derzeit in Renovierung) von ca. 60 Quadratmetern, die aus dem alten Getreidespeicher stammt. Das Hauptbauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Pergola, ein geräumiger Wohn-/Essbereich von ca. 100 Quadratmetern, eine große Küche mit Grill und Kamin, eine Speisekammer mit Serviceeingang, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine interne und externe Treppe aus poliertem Stein zugänglich ist, befindet sich ein Schlafbereich mit 4 sehr geräumigen Doppelzimmern mit Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, eine charakteristische kleine Terrasse sowie Schränke und Abstellräume. Die kleine angrenzende Wohnung bietet einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (noch in Renovierung). Der Außenbereich verfügt über einen 5 x 10 m großen Swimmingpool sowie einen Parkplatz, der von einer Struktur mit 80 Quadratmetern Photovoltaikmodulen überdacht ist. Das Wasser kommt aus einem 90 m tiefen Brunnen, der mit einem Reinigungssystem für das Haus ausgestattet ist. Derselbe Brunnen versorgt auch das Bewässerungssystem und den Swimmingpool. Im Garten befindet sich ein altes Ofenhaus, das heute als Schuppen für Poolwerkzeuge genutzt wird. Panorama auf die Landschaft, wo die große und jahrhundertealte Eiche in den heißen Monaten kühlen Schatten spendet und wunderbare Ausblicke und eindrucksvolle Sonnenstrahlen filtert. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, 90 m tiefer Brunnen mit Tanks und Reiniger, Strom und 10 kW Photovoltaikanlage mit bauseitiger Vermittlungsstelle und Sonnenkollektoren sowie Internetanschluss. Flüssiggaskessel und Holzkamine.
Renoviert und bewohnbar, in einem traditionellen und funktionalen Stil, unter voller Berücksichtigung der traditionellen Bauweise mit Terrakottaböden, Holzbalken, kleinen Gewölben und speziellen Holzeinbauten mit alten und originalen Schließsystemen.
Hervorragend geeignet als geräumiger Privatwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub und die Vermietung an Touristen. Tatsächlich ist es bereits in den Rundkurs einbezogen.
Das Anwesen liegt in der freien Natur, für absolute Privatsphäre, an den Hängen eines Bergwaldes. Es gibt eine alte römische Kopfsteinpflasterstraße, die sich durch den Wald schlängelt, was ein wenig Geduld erfordert, Sie dann aber zu einer herrlichen Oase führt. Dienstleistungen: Die nächstgelegene Stadt ist Cura di Vetralla. Sie ist etwas mehr als 1 km entfernt, mit einem Bahnhof nur 10 Minuten entfernt. 15/20 km entfernt liegen der Vicosee, Ronciglione, eines der schönsten Dörfer Italiens, und Viterbo mit den Thermalquellen der Terme dei Papi. Für Naturliebhaber sind es nur 30 Minuten zu Gärten und Parks wie Bomarzo, Vignanello, Villa Lante, dem Braccianosee. Der Strand von Tarquinia und Argentario sowie der Bolsenasee und Orvieto sind in 45 Minuten zu erreichen. Rom und seine verschiedenen Flughäfen sind nur etwas mehr als eine Stunde entfernt.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – durch den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail zue Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Immobilie auf eine Einzelperson registriert.