Haus in Citta della Pieve, Italien, 712.5 m²

Dieses wunderbare Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer Ruine wiederaufgebaut, wobei die Merkmale eines typischen lokalen Bauernhauses erhalten blieben. Später wurden weitere Restaurierungsarbeiten und Verbesserungen durchgeführt, die letzte im Jahr 2022, bei der auch der Swimmingpool und der Garten renoviert wurden. Das Bauernhaus besteht aus 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit mehreren Eingängen bietet ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die zweite Wohnung – ebenfalls mit Eingang im Erdgeschoss – besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küchenzeile mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küchenzeile mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die vierte und letzte Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene und ist über eine Treppe zugänglich, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus Sie das Wohnzimmer mit Küchenzeile betreten und dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer gehen. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, Lager/Keller. Das Anwesen ist von einem schönen und gepflegten Garten umgeben, der einen wunderbaren 10 x 4 Meter großen Infinity-Pool umfasst, der 2022 vollständig renoviert wurde, einen Fitnessbereich, zwei Entspannungsbereiche und einen beheizten Whirlpool. Zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Stromversorgung wird über den Anschluss an das öffentliche Stromnetz gewährleistet. Es gibt zwei 110 kW-Drehstromschütze. In einer Wohnung gibt es eine Wärmepumpe, während in den anderen Heizkörper vorhanden sind. Zum Heizen wird Flüssiggas verwendet, die Wasserversorgung wird über den Anschluss an das städtische Wassernetz gewährleistet, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert.
Die Fassaden bestehen aus Sichtstein und Gips, die unteren Stockwerke aus Ziegel und Zement, die Böden zweier Wohnungen aus Holz und die anderen beiden aus Feinsteinzeug. Die Fenster haben Doppelverglasung und die Fensterläden sind aus Holz.
Heute dient eine Wohnung als Hauptwohnsitz, während die restlichen drei als touristische Vermietungen Einnahmen generieren. Alternativ besteht die Möglichkeit, alle Wohnungen zusammenzulegen und das Anwesen in eine einzige Hauptresidenz umzuwandeln.
Nur wenige Schritte vom Dorf Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi und 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel entfernt. Der nächstgelegene Flughafen in Perugia ist 40 Minuten entfernt, während der Knotenpunkt Rom/Fiumicino etwa 100 Minuten entfernt ist. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Chiusi und ihrer etruskischen Gräber sowie vieler Thermalbäder wie Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.