Villa in L'Aquila, Italien, 296.9 m²

Diese prestigeträchtige Villa im wunderschönen Peligna-Tal ist ein perfektes Beispiel für Eleganz und Modernität. Die 2014 erbaute, erdbebensichere Villa mit einem A4-Energiezertifikat bietet sowohl Sicherheit als auch hohe Energieeffizienz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, ist das Anwesen die ideale Lösung für alle, die Komfort und Luxus suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die sich perfekt zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte eignet. In günstiger Lage in der Nähe der Küche befindet sich eine Speisekammer, die sich ideal zum Aufbewahren und Konservieren von Lebensmitteln eignet. Der große Essbereich lädt dazu ein, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden zu organisieren. Ein komfortables und gut eingerichtetes Wohnzimmer vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie vier Schlafzimmer, die für Kinder und/oder Gäste geeignet sind. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Die Fenster der Villa sind mit einem externen Verdunkelungssystem ausgestattet, das Privatsphäre und Lichtkontrolle gewährleistet. Zum Anwesen gehört auch ein 1.950 m² großes Grundstück, ideal für einen Garten oder andere Outdoor-Aktivitäten. Zu den Vorteilen der Immobilie gehören eine Fußbodenheizung, ein mechanisches Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster, die den Wärmeverlust minimieren und die Energieeinsparung maximieren. Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Möbeln verkauft und ist bezugsfertig. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem luxuriösen und komfortablen Ambiente mit allen modernen Annehmlichkeiten und besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Sicherheit zu leben.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand, bietet alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und funktionieren einwandfrei. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern, die viel Wert auf Details legen, stets sorgfältig gepflegt.
Eine fabelhafte Immobilie, ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben, aber dennoch in einem perfekt renovierten Haus leben möchten, das bezugsfertig ist und maximalen Komfort bietet. Das Anwesen bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die schönsten Gegenden und Städte der Region Abruzzen mit ihrer reichen Kunst und Geschichte zu besuchen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Corfinio. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pescara 65 km, Ancona 200 km, Rom 155 km.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Kauf von einer Privatperson).