Apartment Spoleto, Italien, 304.9 m²

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² wurde 2010 restauriert. Sie befindet sich im historischen Stadtzentrum von Spoleto und bietet einen charmanten Rückzugsort. Die elegante Eingangshalle des Gebäudes verfügt über eine große und beeindruckende Treppe, die zur Wohnung im zweiten Stock führt: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Stil und führt zu zwei großen Wohnzimmern, die durch Fenster beleuchtet werden, die einen Panoramablick auf die historische Umgebung bieten. Die Raumaufteilung ist ausgewogen und funktional und schafft einen harmonischen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen. Die Holzbalken, die Dekorationen an den Decken und der Parkettboden harmonieren perfekt mit den modernen und hochwertigen Designermöbeln. Die separate Wohnküche, atemberaubend in ihrer weißen Farbe, ist super funktional gestaltet. Die beiden Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, bieten Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Mezzanine, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder zur Schaffung zusätzlicher Arbeitsbereiche eignen. Die Waschküche und die beiden zusätzlichen Badezimmer, wunderschön mit ihren Mosaiken, garantieren Funktionalität und Komfort. Ein effizientes Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem sowie ein aktualisiertes elektrisches System sind perfekt für moderne Bedürfnisse. Jeder Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass er ein warmes und einladendes Ambiente bietet, was diese Wohnung bezugsfertig und angenehm zum Wohnen macht. Ein wichtiges Plus ist die Existenz eines bereits genehmigten Projekts, das auf die Realisierung einer Terrasse abzielt, die Ihnen einen herrlichen und exklusiven Blick auf die Stadt und einzigartige Momente der Entspannung im Freien ermöglicht. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Umgebung im Herzen einer faszinierenden historischen Stadt wie Spoleto suchen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. Die Wasserversorgung ist über den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Energieklasse G.
Die Ausstattung dieser Immobilie unterstreicht die sorgfältige Liebe zum Detail und die hervorragende Qualität der verwendeten Materialien. Die Innenräume haben eine durchdachte Aufteilung, die einen harmonischen Fluss begünstigt. Das Wohnzimmer, das sich durch einen Steinkamin auszeichnet, ist mit Holzdecken mit freiliegenden Balken verschönert, die eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die Parkettböden sind gut gepflegt und spiegeln einen anspruchsvollen und modernen Stil wider, während die Wände mit einem hochwertigen Lack behandelt wurden, was zu einem hervorragenden Zustand führt. Die Türen sind meisterhaft aus edlem Holz gefertigt und verleihen der Wohnung noch mehr Wert und Stil. Die Küche und die Badezimmer, grundlegende Elemente des Hauses, sind hervorragend ausgestattet, mit hochwertigen Fliesen und funktionalen Möbeln. Die Außenbereiche sind zwar minimal, aber gepflegt und tragen zu einer entspannenden Umgebung bei. Die Instandhaltung, sowohl die gewöhnliche als auch die außerordentliche, wurde mit Sorgfalt durchgeführt, wodurch das Anwesen in sehr gutem Zustand gehalten und Abnutzungserscheinungen vermieden wurden. Die architektonischen Details drücken die Historizität des Gebäudes aus und bereichern seinen Gesamtwert weiter.
Die Wohnung ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal, wo man sehr angenehme Aufenthalte in der Ruhe einer Künstlerstadt verbringen und die monumentalen Schönheiten, aber auch die natürliche Aussicht genießen kann, die sie bietet.
Historisches Stadtzentrum
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer, die bei einem Zweitwohnsitz 9 % des Katasterwerts der Immobilie beträgt und bei einem Kauf mit den Vorteilen eines Erstwohnsitzes 2 % beträgt.