Haus in Castiglion Fiorentino, Italien, 390.9 m²

Dieses restaurierte alte Bauernhaus befindet sich in der malerischen Umgebung des Val di Chio und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Schönheit der toskanischen Tradition mit modernen Wohnkomfort kombinieren möchten. Das Grundstück umfasst 12.080 Quadratmeter Land mit Garten, reifen Bäumen und einem Schwimmbad. Der Blick aus dem Garten erstreckt sich über sanfte Hügel und Weinberge. Das Steinbauernhaus ist perfekt in die umliegende Landschaft integriert und zeigt charakteristische und originelle architektonische Elemente des historischen Gebäudes. Das Hauptgebäude bietet ungefähr 290 Quadratmeter Brutto -Wohnfläche, die wie folgt auf zwei Ebenen verteilt sind: - Das Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer hinten, einem Schlafzimmer vorne (mit französischen Türen) und einem Badezimmer. - Auf dem Mezzanine -Boden, der von einer freiliegenden Holzreppe zugänglich ist, gibt es einen Wohnbereich, einen Flur, ein Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer (auch mit französischen Türen). - Eine Treppe verbindet sich zum Obergeschoss, das eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Bad umfasst. Die Aussichten aus diesem Level sind atemberaubend. Die Räume wurden entwickelt, um Funktionen und Eleganz zu kombinieren. Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude: ein Gästehaus und ein Lagerraum. - Das Gästehaus verfügt über einen Bruttobereich von etwa 50 Quadratmetern und besteht aus einer Küchenzeile, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. - Der Lagerraum umfasst ungefähr 50 Quadratmeter. - Das umliegende Land erstreckt sich über 1,2 Hektar und besteht teilweise aus landwirtschaftlichem Land, Olive Grove, gemischtem Wald und Garten. Die Eigenschaft wird durch einen 10 x 5 -Meter -Schwimmbad und ein Solarpanelsystem abgeschlossen.
Die Eigenschaft verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten und Systemen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Wassersystem wurde vor 5 und 10 Jahren renoviert und bietet ein hochwertiges Heizsystem ist autonom und von LPG mit einer bemerkenswerten Effizienz angetrieben. Es wurde im gleichen Zeitrahmen installiert. Das elektrische System wurde kürzlich aktualisiert und durch ein qualitativ hochwertiges System ersetzt.
Die Eigenschaft ist gut gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand-es wurde 2016 vollständig wiederhergestellt. Die Innenräume bieten ein rationales und funktionales Layout an. Die inneren Oberflächen sind von hochwertiger Qualität und wurden aus feinen Materialien hergestellt, die ein modernes Aussehen verleihen. Das Anwesen verfügt über Steinfassaden an der Außenseite, während es im Inneren hölzerne Decken mit exponierten Fliesen und Terrakotta -Böden sowie aus Holz hergestellt wird. Es ist perfekt, in ein B & B oder eine prestigeträchtige Meisterresidenz zu werden.
Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglion Fiorentino in der Provinz Arezzo, eingetaucht in das malerische Val di Chiana. Der Ort ist privilegiert, in der Nähe wichtiger Touristenorte wie Arezzo, Cortona und Montepulciano, die in kurzer Zeit leicht erreicht werden können. Die Landschaft bietet Panoramablick auf die umliegenden Rolling Hills und schafft eine entspannende Umgebung. Die Immobilie ist leicht zugänglich und wird durch einen ruhigen und privaten Bereich ausgewiesen, der ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Gelassenheit suchen, ohne die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen aufzugeben. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf einer Privatperson).