Haus Cinigiano, Italien, 733 m²

Diese luxuriöse Residenz befindet sich in der Gemeinde Cinigiano, inmitten der wunderschönen Hügel der Maremma und besteht aus drei Gebäuden. Das Haupthaus ist 540 m² groß und erstreckt sich über drei Ebenen, mit insgesamt 10 Zimmern mit eigenem Bad, professioneller Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Arbeitszimmer, Taverne, Waschküche, Technikräumen und Lagerräumen. Die Villa mit 180 m² auf drei Etagen verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Garage, Keller, Technikraum und ein schönes Solarium auf dem Dach von 60 m². Das dritte Gebäude mit 35 m² ist ein Öko-Holzhaus im Wald, mit einem Zimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 12 Stellplätze mit einer Photovoltaikanlage. Im gepflegten Garten finden wir Entspannungsbereiche, einen beheizten Swimmingpool (6 x 13 m), einen Whirlpool, eine Sauna, einen Bereich mit Musiktherapiesystem und einen Bereich für diejenigen, die Sport treiben und dabei eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen möchten. Es gibt auch 40 Olivenbäume und mehrere Obstbäume.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung der Gebäude wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, für den Garten und den Swimmingpool kann das Wasser aus 3 Brunnen unterschiedlicher Tiefe verwendet werden. Für Warmwasser gibt es eine Solarthermieanlage und einen Flüssiggaskessel. Die Heizung im Haupthaus erfolgt über einen Flüssiggas-Brennwertkessel. In der Villa erfolgt die Fußbodenheizung über eine Solarthermieanlage und einen Flüssiggas-Brennwertkessel. In der Villa gibt es eine Klimaanlage. Die 12 kW-Photovoltaikanlage befindet sich über dem Carport.
Das Haupthaus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung durch den Architekten Edoardo Milesi. Der toskanische Charme eines alten Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts wurde bewahrt, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien gelegt wurde. Die Villa ist ein Neubau und stellt eine perfekte Mischung aus Moderne und toskanischer Tradition dar. Das Öko-Cottage entstand aus dem Wunsch, einen Raum mit allem Komfort inmitten der Stille des Waldes für ein einzigartiges Erlebnis zu schaffen.
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als private Residenz als auch als Unterkunft für touristische Vermietungen oder zur Ausrichtung privater Veranstaltungen.
Eine Reihe von Dienstleistungen finden Sie 1 km entfernt. Das Dorf Cinigiano mit allen Dienstleistungen ist 15 Minuten entfernt. Das Anwesen befindet sich zwischen dem Meer und dem Monte Amiata, beide sind 50 Minuten entfernt. Die Flughäfen Florenz (135 km) und Pisa (185 km) sind 2 Autostunden entfernt und der Flughafen Rom (205 km) ist 2 Stunden und 20 Minuten entfernt.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen und eine natürliche Person registriert.