Haus in Cortona, Italien, 974.05 m²

Dieses bezaubernde Anwesen, das sorgfältig restauriert wurde, erstreckt sich über eine weitläufige Fläche von etwa 68 Hektar und umfasst insgesamt 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Das Anwesen, das seinen historischen Charakter bewahrt hat, bietet einen idealen Rückzugsort mitten in der Natur und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Es besteht aus mehreren Gebäuden: einem Hauptbauernhaus, 2 Nebengebäuden und einem ehemaligen Stall, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Das Innere des Hauptbauernhauses erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume und ein gemütlicher Bereich für das Restaurant, ausgestattet mit einer professionellen Küche und einem Speisesaal, in dem bis zu 20 Gäste Platz finden. In den oberen Etagen befinden sich 2 helle Wohnungen, von denen eine noch fertiggestellt werden muss, während die andere über einen hellen Eingang mit Wohnzimmer, ein Servicebad/Waschküche und ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verfügt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Badezimmer und ein charmanter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die Wohnung wird durch 2 wunderschöne Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer vervollständigt, die die nötige Privatsphäre gewährleisten. Das erste Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zu renovierende Bereiche und eine gemütliche Wohnung unterteilt, die aus einem großen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Das zweite Nebengebäude bietet einen hellen Eingang, eine Küche mit Essbereich und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, Freunde und Familie zu beherbergen oder durch saisonale Vermietungen Einnahmen zu erzielen. Äußerlich verfügt das Hauptbauernhaus über eine für die toskanische Tradition typische Steinfassade, die von einem großen, gepflegten Garten umgeben ist. Ein 40 Quadratmeter großer Poolbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Das Anwesen umfasst eine große Vielfalt an Land (68 ha), das größtenteils bewaldet ist, aber auch einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg von etwa 3.000 Quadratmetern umfasst, was eine reiche und abwechslungsreiche Umgebung schafft. Mit einer Lage, die viel Privatsphäre bietet und in einem Kontext von großer natürlicher Schönheit liegt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Rückzugsort und eine tiefe Verbindung mit der Natur und Geschichte der Toskana suchen.
Der Bauernhof verfügt über verschiedene Heizmethoden, darunter Flüssiggas, Pellets, Holzofen und Wärmepumpen. Für die Wasserversorgung wird das öffentliche Aquädukt für den internen Gebrauch und Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den externen Gebrauch verwendet.
Das Anwesen wurde 2019 unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig renoviert und verbindet den Charme des rustikalen toskanischen Stils perfekt mit der Eleganz moderner Farben und Formen.
Dieses herrliche Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb, wo Gäste in einer natürlichen Oase empfangen werden können, wo sie die Toskana durch die atemberaubende Landschaft und die echten Produkte der Region kennenlernen können.
Es ist etwa 20 Minuten von Cortona entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte, Kino und Theater finden. Città di Castello 25 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Lago Trasimeno 25 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (55 Minuten). Flughafen Florenz 145 km (1 Stunde 50 Minuten), Flughafen Rom 250 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, wodurch wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.