Haus Castiglion Fibocchi, Italien, 780.5 m²

Dieser historische Bauernhof erwartet Sie in einer malerischen Ecke des Arnotals in der Toskana. Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1700 und wurde 2009 sorgfältig restauriert. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.031 m². Es ist von einer Grünfläche von über 31 Hektar umgeben, die eine abwechslungsreiche Landschaft aus Ackerland, Wäldern, Gärten und spezialisierten Weinbergen umfasst. Der Außenbereich bietet eine harmonische Umgebung mit einem Swimmingpool, der von einem gepflegten Garten umgeben ist und den idealen Rahmen für Tage der Entspannung und Geselligkeit schafft. Der Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet eine Atmosphäre der Ruhe. Das Haus hat einen separaten Eingang und ist über eine asphaltierte Straße in weniger als 500 Metern vom Haupteingang aus bequem zu erreichen. Das Innere des Bauernhauses verfügt über große Empfangsbereiche mit historischen Räumen, die sich durch traditionelle architektonische Elemente auszeichnen. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft. Wo möglich, könnten die Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern ausgestattet werden, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Obwohl die Innenausstattung ein zufriedenstellendes Qualitätsniveau aufweist, liegen die modernen Systeme wie Wasser und Heizung in einem Wartungsbereich von über 20 Jahren. Die eleganten und funktionalen Treppen führen zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Außenbereich gibt es Bereiche, die der Unterbringung und Ruhe der Pferde gewidmet sind, sowie einen Bereich, der möglicherweise als Reitschule genutzt werden könnte. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit der touristischen und gastgewerblichen Entwicklung, da es eine strategische Lage in der Nähe von Touristenzentren und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Der große Garten und das Grundstück bieten Möglichkeiten für Anbau und Outdoor-Aktivitäten, was das Anwesen ideal für diejenigen macht, die vollständig in die Natur und das ländliche toskanische Leben eintauchen möchten. Das Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Menschen dar, die eine Oase der Ruhe und Geschichte suchen, mit unglaublichem Entwicklungspotenzial in einem Kontext von großem historischen und naturalistischen Wert.
Wasser und Strom sind regelmäßig an das Netz angeschlossen, die Klärgrube verwendet ein Dispersionssystem.
Wie bei den typischen Bauernhäusern in der Gegend sind die Außenwände in Farben gehalten, die den örtlichen Vorschriften entsprechen, während die Innendecken die typischen Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen aufweisen.
Das Anwesen wird so verkauft, wie es ist, ein Weingut mit der Möglichkeit, eine touristische oder agrotouristische Einrichtung zu errichten.
20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, von wo aus wir Rom, Florenz oder Mailand bequem mit dem Zug oder über die Autobahn A1 Mailand-Neapel erreichen können, 50 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 60 Minuten von Siena.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.