Haus in Spoleto, Italien, 494.5 m²

Prestigeträchtiges Anwesen nur wenige Meter vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, in hügeliger Lage. Villa aus dem 19. Jahrhundert mit 500 m² auf zwei Ebenen über einem schönen Dachgeschoss, bestehend aus: Erdgeschoss: verschiedene Wohnbereiche, zwei Badezimmer, im ersten Stock zwei Wohnzimmer mit Kamin, die mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern verbunden sind. Vom Hauptwohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen 50 m² großen Terrasse mit Blick auf den Pool und das darunter liegende Tal. Wenn Sie in die obere Ebene hinaufgehen, gelangen Sie zu einem Zwischengeschoss, das mit einem weiteren Raum verbunden ist. Der Innenraum wurde so konzipiert, dass er Funktionalität und Rationalität gewährleistet und eine gleichmäßige Raumaufteilung gewährleistet. Das Anwesen ist von einem 3.600 m² großen Park mit Swimmingpool umgeben. Im hinteren Teil der Villa befindet sich eine große Veranda mit einem Bereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Kleine Dependance neben dem Pool. Der Garten und die Außenbereiche sind gut gepflegt und tragen zu einer einladenden und angenehmen Umgebung bei.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Erdgasheizung, städtische Wasserversorgung und Vorratstanks für die Bewässerung.
Das Anwesen wurde sowohl im strukturellen als auch im anlagentechnischen Teil vollständig renoviert (Renovierungen wurden 2024 abgeschlossen): Unterfundamente, Kohlefaserputz im Innen- und Außenbereich, Fußböden und Estriche, Wasser, Heizung, Strom, Armaturen und Dach. Terrakottaböden im Erdgeschoss, Parkettböden in den oberen Stockwerken, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen. Holzböden. Das Anwesen wurde vollständig restauriert, wobei kürzlich Änderungen an den Systemen und der Struktur vorgenommen wurden. Die für die Oberflächen verwendeten Materialien weisen eine hervorragende Qualität auf. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus Terrakotta, während in den oberen Stockwerken Parkett verlegt ist, das den Räumen Wärme und Komfort verleiht. Die Holzböden verleihen Charakter und Authentizität und bewahren den historischen Charme der Struktur. Der Innenraum wurde so gestaltet, dass Funktionalität und Rationalität gewährleistet sind und eine reibungslose Raumaufteilung gewährleistet ist. Das Anwesen profitiert von einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand und einer hervorragenden Instandhaltung, wobei bei der Restaurierung besonderes Augenmerk auf jedes Detail gelegt wurde. Der Garten und die Außenbereiche sind gepflegt und tragen zu einer einladenden und angenehmen Umgebung bei.
Schöne, prestigeträchtige Residenz in absoluter Privatsphäre, nur 3 km von den Dienstleistungen entfernt.
In hügeliger Lage, 7 km vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, einer der beliebtesten Kunststädte Umbriens, berühmt für ihr „Festival der zwei Welten“, das seit mehr als einem halben Jahrhundert im Sommer die Straßen des Zentrums mit internationalen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen belebt.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den technischen Techniker des Kunden des Verkäufers eine Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterbezogene Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.