Haus in San Venanzo, Italien, 612.7 m²

Großes Eigentum mit Bauernhaus, Nebengebäuden, Anhänge, einem Schwimmbad und 121 Hektar Land. Das Nachlass "Tenuta i Poggi del Tartufolo" ist ein großes Anwesen im Herzen von Umbria, das sich in dem Gebiet befindet, das an das Naturschutzgebiet 'Bio Sfera del Monte Peglia', ein UNESCO -Kulturerbe, das sich in Mittelitalien befindet, am Zusammenfluss des Flusses und des Flusses Paglia, von dem Monte Peglia entsteht. Das Anwesen ist derzeit ein Gastfreundschaftsgeschäft mit einer Farm (Agritourismus), könnte aber auch in eine große Residenz umgewandelt werden, um Familie und Freunde zu beherbergen. Das Hauptbauernhaus ist in traditionellem Stein gebaut - es ist renoviert, bereit zum Einzug und bietet einen Wohnbereich von über 300 m². Es besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind: 1) Master Apartment (210 m²) - Im Erdgeschoss befinden sich ein Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Lounge (40 m²), ein Badezimmer, einen Keller, einen Ofen und eine große Veranda (85 m²), ein sehr charakteristisches und panoramisches Merkmal. Im ersten Stock befinden sich 2 bequeme Schlafzimmer und ein Badezimmer. 2) Gastwohnung (56 m²) mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. 3) Gastwohnung (63 m²) mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen 70 m² großen Nebengebäude, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer + einem Keller (18 m²) und einer Garage (50 m²) besteht. Es gibt auch einen Gartenhof mit schönen Pflanzen und Blumen, ein paar Obstbäumen und mit einem schönen, eingezäunten Schwimmbad. Das Grundstück umfasst auch eine Scheune (80 m²) und ein weiteres Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung mit einem großen Schuppen-Warehouse (260 m²).Das Anwesen umfasst ein großzügiges Landstück mit Hügeln und flachen Flächen von insgesamt 121 Hektar wie folgt: 55 Hektar Ackerland, 10 Hektar Weiden, 4 Hektar Olivenhainen mit etwa 1,300 produktiven Olivenbäumen und 51 Hektar Wald für Mushroomen und den geschätzten Träger (Rotationskürzungen). Das Gebiet ist dank Federn und Bächen reich an Wasser; Daher ist das Land frisch und produktiv. Die schöne Natur und der Panoramablick, der das Grundstück umgibt, erzeugen eine Oase in der Natur. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Umgebung zu arbeiten und zu leben. Das Grundstück wird eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nur mit Teilen des Grundstücks zu kaufen. Bitte bitten Sie Ihren Agenten um weitere Informationen. Es besteht die Möglichkeit für Anpassungen bei der Installation neuer innovativer Systeme wie Sonnenkollektoren, Photovoltaik-Panels usw.
Das Hauptbauernhaus und die Nebengebäude werden renoviert, bereit, sich in Steinmauern, Strahlen und Terrakotta, aber auch praktische glatte Deckungen und einzelne Böden zu entfernen, die leicht zu reinigen sind. Derzeit sind die einzelnen Wohnungen getrennt, können jedoch für ein größeres Zuhause zusammengefasst werden. Es besteht die Möglichkeit zu Verbesserungen und Anpassungen, um die Immobilie noch interessanter zu machen. In Bezug auf das Land gibt es spezialisierte Experten für potenzielle Start-ups oder Management.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit als Unternehmen, ein Ferienhaus oder eine Unterkunftseinrichtung. Das Land (mehr als 120 ha) umfasst Weinberge, Olivenhainen und Wälder, die eine nachhaltige Entwicklung im Kontakt mit der Natur ermöglichen. Das herausragende Maß an Privatsphäre macht dieses Zuhause zusammen mit dem Swimmingpool für Tage der Entspannunge Historizität trägt zwar mit einem diskreten historischen Wert, trägt zu seinem einzigartigen Charme bei. Die Immobilie strategisch an einem Bereich von Interesse in der Nähe von Todi gelegen und garantiert den Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Touristenattraktionen.
Die Immobilie befindet sich in der offenen Landschaft und kann über eine unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand (ca. 2 km) erreicht werden. Die Dienste und Annehmlichkeiten des Dorfes San Venanzo sind 10 Minuten entfernt. Marsciano ist 15 km entfernt. Orvieto und Todi sind 30 Minuten entfernt. Perugia ist 45 Minuten entfernt (Flughafen). Gut an den Bahnhof und die Autobahn verbunden. Die Landschaft dieses Territoriums zeigt die Geschichte der Nachbardörfer, wie die nahe gelegene Stadt San Venanzo mit seinem vulkanologischen Park; Die historische Stadt Orvieto, die mit dem UNESCO MAB -Projekt diese naturalistischen und nicht kontaminierten Gebiete des Territoriums verstärkt hat. Orvieto, Hauptstadt eines "langsamen Lebensstils"
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group - über den Techniker des Verkäufers - eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird von einem Unternehmen verkauft. Das Land wird derzeit bis zum 31.12.2026 gemietet.