Haus in Arezzo, Italien, 380 m²

Diese beeindruckende Steinresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 314 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der sich perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden eignet. Der Raum umfasst einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine TV-Lounge, die alle auf einen wunderschönen Außenbereich führen, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und über einen Holzofen verfügt. Im Inneren gibt es eine Küche mit direktem Zugang zum Garten und einen praktischen Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird. Eine elegante Innentreppe führt in die zweite Etage, die einen offenen Bereich mit Kamin und einen zweiten Essbereich bietet, der von großen Fenstern umgeben ist, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Schlafbereich, der aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern besteht. Das Anwesen befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Park von über 6.000 m², angereichert mit Bäumen, die in den Sommermonaten angenehmen Schatten spenden. Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse und einen kombinierten Tennis-/Fußballplatz sowie einen Anbau mit Bad, Umkleideraum und Duschen. Im Verkauf inbegriffen sind eine Garage von ca. 100 m², ein Weinkeller und ein Technikraum.
Die Heizung besteht aus einem Thermoofen und zwei Kaminen, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen sichergestellt wird, der von einem Regenwassersammeltank unterstützt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Whirlpool, ein Perimeter-Alarmsystem mit Fenstersensoren, bruchsicheres Glas und ein Gartenbewässerungssystem.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und wird regelmäßig gewartet. Die Restaurierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei der authentische toskanische Stil wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und Steindetails an den Innenwänden erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde. Ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools liegt vor.
Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Sie kann als Erstwohnsitz, als Ferienhaus oder als Luxus-Mietobjekt genutzt werden.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und panoramischen Umgebung, ohne isoliert zu sein. Arezzo ist nur 15 Minuten (9 km) entfernt, während die Autobahnausfahrt A1 18 km (24 Minuten) entfernt ist. Florenz ist in 1 Stunde (79 km), Siena in 1 Stunde und 15 Minuten (83 km) und Cortona in 50 Minuten (38 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde und 15 Minuten, 98 km), Perugia (1 Stunde und 23 Minuten, 96 km) und Pisa (1 Stunde und 58 Minuten, 164 km).
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.