Villa in Como, Italien, 618 m²

Der Eingang zur Hauptvilla zeichnet sich durch eine große moderne Tür mit einzigartigem und anspruchsvollem Design aus. Diese Etage verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein wunderbares Teezimmer, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie in Privatsphäre und Intimität mit großen Fenstern und einem geräumigen Esszimmer mit Kamin. Eine große moderne Küche mit einem charmanten Kamin und ein Badezimmer. Um die Wohnetage mit der Schlafetage, dem Dachboden und dem Hobbybereich im Keller zu verbinden, gibt es einen Aufzug und eine majestätische originale moderne Treppe in Marmordesign mit einer Eisenstruktur und einem handgefertigten Handlauf. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Dienstmädchenbereich. Die große Master-Suite mit Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zum Balkon mit Blick auf die wunderschönen Gärten und einem weitreichenden Blick auf den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Junior-Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine hohe Decke mit freiliegenden Balken über einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Terrassen und einem eigenen Badezimmer. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf den See und ist ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang sowie Mittag- und Untergeschoss bietet die Villa einen Hobbyraum, einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna für 4 bis 6 Personen und Dusche sowie einen 12m langen und 3m breiten Swimmingpool mit Gegenstromanlage in elegantem und modernem Design und einer Verkleidung aus Marmor in Flachrelief, der teilweise überdacht und teilweise im Freien liegt, mit einem Loungebereich im Freien, der hypogäisch zum Garten liegt und äußerste Privatsphäre bietet.
Die gesamte sanitäre, elektrische und mechanische Infrastruktur des Hauses wurde modernisiert und ersetzt, einschließlich energieeffizienter Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Erdwärmepumpe. Das Hausautomationssystem, mit dem verschiedene Funktionen bequem über eine App gesteuert werden können, macht es zu einem wirklich intelligenten und modernen Zuhause, ebenso wie die Garage mit Elektrolademöglichkeiten, in der 6 Autos Platz finden.
Das Anwesen zeichnet sich durch Marmor-Flachreliefs sowohl an den Außensäulen, im Haus als auch an den Kaminen aus, und alle Böden im Haus sind aus Bambus.
Das Anwesen eignet sich sehr gut für die private Nutzung, als Hauptluxusresidenz oder als repräsentatives Haus zum Empfang von Gästen. Die Villa könnte auch als Renditeobjekt eingerichtet werden, da sie ein großes Potenzial für kurzfristige Vermietungen bietet, die bei ausländischen Gästen stark nachgefragt sind.
Die Gemeinde Tremezzina umfasst die Dörfer Ossuccio, Lenno, Mezzegra und Tremezzo mit ihren charakteristischen historischen Kernen, prächtigen Villen und Gärten, romanischen und barocken Kirchen und Seepromenaden. Es ist eine der größten und charmantesten Städte am westlichen Arm des Comer Sees, reich an Geschichte, Kunst und Kultur. Mailand sowie der internationale Flughafen Mailand-Malpensa sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Schweiz und die Stadt Lugano sind in etwa einer Stunde zu erreichen, während die berühmten Skigebiete von Sankt Moritz ebenfalls in anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen der Schifffahrt auf dem Comer See ist Bellagio leicht zu erreichen, während die Stadt Menaggio nur wenige Kilometer entfernt ist.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).