Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Zu restaurierendes Bauernhaus zu verkaufen in Umbrien - Casa Mazzuoli. Das Haus liegt auf einem Hügel im Bezirk Città della Pieve, nahe der Grenze zur Toskana. Es bietet einen herrlichen 360-Grad-Blick mit der Silhouette des Monte Cetona im Norden und der Skyline von Città della Pieve im Osten.
Das Hauptgebäude ist 822 m2 groß und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 9 Lagerräume, 3 Lagerräume; zwei Außentreppen führen in den ersten Stock, wo sich zwei große Wohnungen befinden.
Das Dach wurde vollständig renoviert, aber der Rest des Gebäudes muss vollständig restauriert werden.
Das Grundstück um das Haus herum ist 20.000 m2 groß und auf dem Grundstück befinden sich auch 3 Nebengebäude, die restauriert werden müssen.
Nettofläche: (1020|”)
Zimmer: (32|”)
Badezimmer: (1|”)
Schlafzimmer: (7|”)
Das Anwesen verfügt bereits über Leitungswasser und Strom. Ein unterirdischer Flüssiggasbehälter wäre die ideale Lösung, um eine Zentralheizung zu betreiben.
Das Dach wurde 2005 renoviert, aber der Rest des Gebäudes und die Nebengebäude müssen renoviert werden.
Die großen Abmessungen machen dies zu einem sehr vielseitigen Anwesen. Es kann in Wohnungen aufgeteilt werden, die dann weiterverkauft oder an Touristen vermietet werden könnten. Es wäre als luxuriöses Gästehaus geeignet.
Dieses imposante Landhaus befindet sich an der Straße, die von Città della Pieve zu den toskanischen Dörfern Cetona und San Casciano dei Bagni führt.
Um das Anwesen von der Hauptstraße aus zu erreichen, gibt es eine 500 Meter lange unbefestigte Straße (in gutem Zustand). Das Haus genießt eine erstklassige Lage auf einem Hügel, umgeben von Feldern, Weinbergen und Olivenhainen, in einer sehr privaten Lage. Es ist nur 8 km vom Hauptbahnhof (Chiusi-Chianciano Terme) entfernt, von wo aus regelmäßig direkte Züge nach Rom, Florenz und Siena fahren. Das Anwesen liegt 8 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 140 km von Rom entfernt.
Das Haus ist als ländliches Gebäude registriert: Der Käufer muss Steuern zahlen, um die Immobilie im städtischen Register eintragen zu lassen; das Gebäude ist beim N.C.E.U, Città della Pieve, registriert und das Grundstück ist beim N.C.T. registriert.
Der Eigentümer ist eine Einzelperson. Auf den Katasterwert der Immobilie wird eine Kaufsteuer erhoben, die für Nichtansässige 10 % und für Anwohner 3 % beträgt. Das Grundstück wird mit 18 % des angegebenen Wertes besteuert.
