Haus in Parrano, Italien, 145.75 m²

Teil eines Steinbauernhauses eines Vierfamilienbauernhauses mit exklusivem Eingang und Garten und mit ausgezeichneter Südwestausrichtung, renoviert und sofort bewohnbar, in einem kleinen Dorf mit erst kürzlich gebauten Häusern mit Vierfamilienhäusern aus lokalem Stein, wo Frieden und Ruhe in der Natur die Stärken sind. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien verfügt über vier Wohneinheiten und die betreffende Wohnung hat eine Fläche von ca. 110 m2 und 3800 m2 rundherum mit Innenhof und Grundstück. Obwohl es sich um einen Teil handelt, verfügt es über einen unabhängigen und exklusiven Eingang neben einem anderen Haus. Tatsächlich grenzt die Einheit an ein Gebäude mit 4 Wohnteilen, ist jedoch auf zwei Seiten frei, die von einer Hecke umgeben sind, um eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die zum Verkauf stehende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: großes helles Wohnzimmer mit Kamin, große ausgestattete Küche, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flurbereich befinden. Außenbereich, Grünfläche mit Blumen und natürlichen Essenzen, Pergola vor dem Wohnbereich, Bereich ausgestattet mit Waschbecken und Geräteschuppen. alles umgeben von viel grünem Rasen und einheimischen Pflanzen, Zypressen, etwa 20 Olivenbäumen + einigen Obstbäumen. Das Anwesen verfügt über einen charakteristischen beleuchteten Weg, Mauern und einen Zaun mit automatisch öffnendem Tor. In einer offenen, hohen und frischen Lage genießt es einen wunderschönen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Wälder mit einem atemberaubenden Panorama auf die Sonnenuntergänge im Profil Umbriens und der Toskana
Das Anwesen wird von den wichtigsten Versorgungsunternehmen versorgt, die die Stadt erreichen, dem Telefondienst und der Enel-Hütte für die Stromversorgung. Es gibt auch einen alten Brunnen mit reichlich Quellwasser, der auch die umliegenden Bauernhäuser versorgt, da die Gegend reich an Wasser ist. Das Heizsystem wird von einem LPG-Tank und einem neuen autonomen Heizkessel angetrieben, der 2024 installiert wurde.Abwassersystem mit Klärgrube und Verteilung der Flüssigkeiten im Boden.
Das Gebäude ist renoviert und mit wenigen und sehr kleinen Umbauarbeiten bewohnbar, es könnte noch mehr aufgewertet werden. Die Wände bestehen aus Beton und Blöcken, die Außenseite ist mit freiliegendem Stein verkleidet, die Innenräume weisen einige typische lokale Details wie Holz- und Steindecken auf. Große und schöne Grünfläche für den Garten. Kürzlich wurden einige Änderungen vorgenommen, indem ein neuer Heizkessel installiert und ein Teil der Armaturen durch insbesondere ein Rahmenfenster mit bruchsicherem und entspiegeltem Glas ersetzt wurde, durch das Sie vom Wohnzimmer aus spektakuläre Sonnenuntergänge bewundern können.
Ausgezeichnet als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil, aber auch als Erstwohnsitz. Potenzial kann auch auf den touristischen Vermietungsmarkt gerichtet werden.
Bauernhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana, in einer hügeligen Gegend gelegen, am Rande eines kleinen Dorfes mit nur Häusern, zwischen Wäldern und grünen Wiesen. Das Anwesen befindet sich 15 Minuten von den Dienstleistungen entfernt und ist von der Autobahnausfahrt A1 und dem etwa zehn Kilometer entfernten Bahnhof Fabro-Ficulle über eine etwa 3,5 km lange unbefestigte Straße, die sich durch die Hügel schlängelt, leicht zu erreichen. Es liegt in der Gemeinde Parrano und alle charakteristischen umbrischen und toskanischen Dörfer sind in einem Umkreis von etwa 25-30 km erreichbar. wie zum Beispiel: Città della Pieve, Castiglione del Lago, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Rom und Florenz mit ihren Flughäfen sind 120 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Verkauft privat