Haus in Ficulle, Italien, 142.45 m²

Poggiofanile ist ein renoviertes Doppelhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana, bestehend aus einer Wohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss und umgeben von einem gemeinsamen Garten mit einem Hausmeister, der sich um die Instandhaltung kümmert. Das Bauernhaus, das mit anderen in einer Reihe steht, liegt außerhalb eines Dorfes auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz auf über 500 Metern über dem Meeresspiegel; in einer ruhigen und entspannenden Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf unberührte Natur zwischen Tälern und Wäldern. Der Teil des Bauernhauses ist über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar, die zum Eingang der Wohnung mit einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer führt. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, wo sich ein freitragender Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Abstellraum, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Teil des Bauernhauses ist, wie der gesamte Komplex, von einem großen gemeinsamen Garten umgeben, der voller Pflanzen und natürlicher Essenzen ist. Ein effizienter Hausmeister kümmert sich um alle Notfälle und kümmert sich um die Grünfläche, sodass der Eigentümer keine persönlichen Wartungsarbeiten und kein Grasschneiden durchführen muss. Der Rasen vor dem Haus ist groß und bietet Platz für Tische, Liegestühle und Gartenstühle, die nach Gebrauch weggeräumt werden müssen. In der Nähe (6-7 km) gibt es Dienstleistungen, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bank, Geschäfte, Bauernhäuser, Restaurants, ein Reitzentrum mit Pferden und ein Schwimmbad. Einrichtungsgegenstände mit Kaufmöglichkeit. Die Aussicht auf das Tal und das Hügelprofil ist wunderbar und eindrucksvoll.
Systeme aktiv und funktionsfähig mit öffentlicher Wasserversorgung, Flüssiggas mit persönlichen Zählern und exklusivem Kessel, Möglichkeit für Festnetztelefon und Internet. Abwassersystem vorhanden mit neuem Reiniger, der von der Gemeinde Ficulle und berechtigten Parteien erweitert wird.
Das Doppelhaus ist renoviert und bezugsfertig.Äußerlich weist es Einsätze aus lokalem Stein und verputzte Teile auf. Im Inneren wurden viele Räume mit besonderem Geschmack gebaut, um seine charakteristischen Aspekte mit Böden mit Holzbalken und einem großen gemauerten Kamin hervorzuheben. Die Böden aus bedrucktem Terrakotta und die Holzfenster.
Das Bauernhaus ist ein Teil eines Dorfes und kann als Zweitwohnsitz für Liebhaber der Natur, von Spaziergängen im Wald und des Tourismus in Kunststädten oder als ständiger Wohnsitz genutzt werden, in dem sich aufgrund der großen Quadratmeterzahl bequem eine große Familie niederlassen kann. Angesichts der verschiedenen möglichen Eingänge und Unterteilungen könnte es als B&B oder Ähnliches genutzt werden, mit Einnahmen aus der derzeit geforderten Miete. Eine gute Investition, viel Platz zu einem erschwinglichen Preis.
Poggio Fanile liegt in der Gemeinde Ficulle in Umbrien an der Grenze zur Toskana und ist leicht erreichbar. Von der Autobahnausfahrt Orvieto der A1 fahren Sie etwa 18 km weiter auf der Straße Umbro-Casentinese und biegen vor dem Dorf Ficulle rechts in Richtung Caselle ab. Weitere 3 km sind auf einer bequemen Schotterstraße zurückzulegen. Wer von Norden auf der Autobahn kommt, kann sie erreichen, indem er an der Mautstelle Fabro in Richtung Ficulle in 15 Minuten abfährt. In einem Umkreis von 25 bis 30 km liegen die interessantesten Kunststädte Umbriens, Latiums und der Toskana. Rom ist etwa anderthalb Stunden entfernt, ebenso wie Florenz, dank des Autobahn- und Eisenbahnnetzes 15 Minuten vom Anwesen entfernt. Es gibt auch bequeme Flughäfen wie Perugia in 50 Minuten und Fiumicino in etwas mehr als 90 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zue Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).