Haus in Ficulle, Italien, 142.45 m²

Poggiofanile ist ein renoviertes Doppelhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana, bestehend aus einer Wohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss und umgeben von einem gemeinsamen Gemeinschaftsgarten mit einem Hausmeister, der sich um die Instandhaltung kümmert. Das Bauernhaus liegt zusammen mit anderen am Rande eines Dorfes auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz auf über 500 Metern über dem Meeresspiegel. in einer ruhigen und entspannenden Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur zwischen Tälern und Wäldern. Der Teil des Bauernhauses ist über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar, die zum Eingang der Wohnung mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer führt. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, wo sich ein auskragender Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Abstellraum, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dieser Teil des Bauernhauses ist, wie der gesamte Komplex, von einem großen Gemeinschaftsgarten voller Pflanzen und natürlicher Essenzen umgeben, mit einem effizienten Hausmeister, der bei Notfällen alle Bedürfnisse erfüllt und sich um die Grünflächen kümmert, sodass der Eigentümer sich nicht selbst um die Pflege und das Schneiden des Grases kümmern muss. Der Vorgarten ist groß und bietet Platz für Tische, Liegestühle und Gartenstühle, die nach Gebrauch weggeräumt werden müssen. In der Nähe (6-7 km) gibt es Dienstleistungen, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bank, Geschäfte, Bauernhöfe, Restaurants, ein Reitzentrum mit Pferden und ein Schwimmbad. Einrichtung mit Kaufmöglichkeit. Der Blick auf das Tal und die Hügellandschaft ist wunderbar und eindrucksvoll.
Aktive und funktionierende Systeme mit öffentlicher Wasserversorgung, Flüssiggas mit persönlichen Zählern und exklusivem Heizkessel, Möglichkeit für Festnetztelefon und Internet. Abwassersystem vorhanden, mit neuer Kläranlage, die von der Gemeinde Ficulle und den berechtigten Parteien erweitert wird.
Das Doppelhaus ist renoviert und bezugsfertig.Äußerlich weist es lokale Steineinlagen und verputzte Teile auf. Im Inneren wurden viele Räume mit besonderem Geschmack gebaut, um ihre charakteristischen Aspekte mit Holzbalkenböden und einem großen gemauerten Kamin hervorzuheben. Die bedruckten Terrakottaböden und Holzfenster.
Das Bauernhaus ist Teil eines kleinen Dorfes und kann als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte und Kulturtouristen oder aufgrund seiner großzügigen Größe als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden, in dem sich eine große Familie bequem niederlassen kann. Es könnte auch in ein B&B oder ähnliches umgewandelt werden und so Mieteinnahmen generieren, die derzeit gefragt sind. Eine solide Investition, die viel Platz zu einem attraktiven Preis bietet.
Poggio Fanile liegt in der Gemeinde Ficulle in Umbrien an der Grenze zur Toskana, einem leicht erreichbaren Ort. Von der Autobahnausfahrt Orvieto der A1 aus fahren Sie etwa 18 km auf der Straße Umbro-Casentinese weiter und biegen vor dem Dorf Ficulle rechts in Richtung Caselle ab, wo Sie weitere 3 km auf einer einfachen unbefestigten Straße zurücklegen. Wer über die Autobahn aus dem Norden kommt, kann es über die Ausfahrt Fabro in Richtung Ficulle in 15 Minuten erreichen. Im Umkreis von 25-30 km liegen die interessantesten Kunststädte Umbriens, Latiums und der Toskana. Rom ist etwa anderthalb Stunden entfernt, ebenso wie Florenz, dank des Autobahn- und Eisenbahnnetzes, das 15 Minuten von der Unterkunft entfernt ist. Es gibt auch praktische Flughäfen wie Perugia (50 Minuten entfernt) und Fiumicino (etwas mehr als 90 Minuten entfernt).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).