Haus in Montefalco, Italien, 581.75 m²

Haben Sie jemals davon geträumt, Ihren Namen oder Ihre Marke auf einer Flasche renommierten italienischen Weins zu sehen? Montefalco ist eine der prestigeträchtigsten Weinregionen von Umbrien, die für seine "Sagrantino di Montefalco" berühmt sind. Aus diesem Erbe hat "Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista" seinen Namen und verzeichnet 19.000 m² Vineyard, die diesem ikonischen Wein gewidmet sind. Die verbleibenden 20.000 m² werden zwischen "Rosso di Montefalco Doc" und "Grechetto Doc" aufgeteilt. Alle Weinbergaktien werden beim Verkauf übertragen, ein notwendiger Schritt für die Weinproduktion. Das Anwesen umfasst auch einen 16.000 m² großen Olive Grove - 500 Bäume - und einen 3.000 Quadratmeter großen Garten um das Haupthaus von insgesamt 58.000 m². Zugriff über ein privates automatisiertes Tor und eine kurze Auffahrt, die zu einem Parkplatz führt, eignet sich perfekt für private Verkostungen. Der Garten- und Poolbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das 343 m² große Haupthaus ist ein wunderschön restauriertes Bauernhaus, das traditionelle Materialien wie Terrakotta -Böden und charmante Kastanienbalken bewahrt. Das Erdgeschoss verfügt über eine glasierte Veranda, die zum Esszimmer führt, zusammen mit einer Küche und einem Gästebad. Der erste Stock verfügt über ein atemberaubendes Wohnzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Steindetails, die mit vier Schlafzimmern angeschlossen sind. Ein einzigartiges Merkmal ist die interne Treppe, die direkt zum Weinkeller führt. Darüber hinaus umfasst die Immobilie zwei unabhängige Wohnungen, die 54 und 45 m² messen, die renoviert und leicht zu einer Einheit kombiniert werden können. Das Anwesen bietet auch ein 13 kWh Photovoltaiksystem, landwirtschaftliche Nebengebäude und Lagereinrichtungen, die zu einer Gesamtfläche von 907 m² beitragen. Das Weingut ist voll funktionsfähig und der Verkauf umfasst alle erforderlichen Geräte, Fässer, Werkzeuge und Fahrzeuge für seinen Betrieb sowie den aktuellen Lagerbestand im Lagerhaus: Wein, die in Fässern und Barriquen, Flaschenwein und extra jungfräulichem Olivenöl gespeichert sind.
Alle Versorgungsunternehmen sind Heizung wird von GPL -Gas bereitgestellt, und es gibt einen Brunnen und einen unterirdischen Tank zur Wasserspeicherung. Das Dach des Nebengebäudes ist mit einem 13 -kWh -Photovoltaik -System ausgestattet.
Das Haupthaus ist in ausgezeichnetem Zustand, mit traditionellen Materialien wie Holzbalken und Terrakotta -Böden, die während der Renovierung sorgfältig aufbewahrt werden. Darüber hinaus wurden interne Details wie exponierten Stein fachmännisch aufrechterhalten. Das Weingut ist voll funktionsfähig und derzeit in Produktion. Es gibt zwei unabhängige Apartments zur Renovierung, jeweils einen eigenen externen Eingang im selben Dorf und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt. Diese können kombiniert werden, um eine größere Einheit zu erstellen. Die üppigen Hügel, die das Bauernhaus und die Weinberge in einem der gefragtesten Gebiete von Umbrien befinden, scheinen direkt aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen kombiniert die authentische Erfahrung des Dorflebens mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe: Weinproduktion. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die diesen Lebensstil suchen und gleichzeitig eine Investition in Wein tätigen, wobei reichlich Produktion für lokale Verkäufe oder internationalen Exports geeignet ist. Das Weingut selbst ist das Kronjuwel, das die perfekte Kulisse für geschäftliche oder private Weinverkostungen mit Gästen bietet. Die Zugangsstraße ist gepflastert und in ausgezeichnetem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere der Sagrantino, und sein charmantes historisches Zentrum. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Bevagna, ein weiteres bekanntes Mittelalter von Umbrien. Die Immobilie liegt bequem an den Hauptkommunikationsrouten der Regioneto ist eine 25-minütige Fahrt, Perugia ist 45 Minuten entfernt und Rom nur 2 Stunden entfernt. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.