Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das Landhaus „Le Terre di Giano“ – 2003-2004 sorgfältig renoviert – verfügt über eine Bruttogewerbefläche von ca. 380 qm, aufgeteilt auf das Bauernhaus (Hauptgebäude) und das Nebengebäude. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist in vier Wohnungen unterteilt: zwei Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock, alle ausgestattet mit einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Untergeschoss befindet sich ein schönes und geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Küche und Tischen. Es gibt auch einen wunderbaren Kamin, der eine wunderbare Atmosphäre schafft, perfekt für unvergessliche Stunden mit Freunden und Verwandten. Der Anbau erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche, während wir im Obergeschoss ein Zwischengeschoss mit einem Doppelbett finden. Das Anwesen wird durch ein eingezäuntes Grundstück von ca. 3.000 m² sowie einen Swimmingpool (6 m x 12 m), einen Whirlpool (3,5 m x 3,5 m), einen Holzofen, einen Grill und eine Überdachung der Parkplätze vervollständigt.
Die Innenaufteilung des Hauptbauernhauses ist äußerst vielseitig: Die aktuelle Konfiguration von vier unabhängigen Apartments kann problemlos beibehalten werden, ideal für Gastgewerbezwecke; es kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, ideal für zwei Familien; oder es kann in eine große Privatresidenz umgestaltet werden, wobei die Eleganz und Funktionalität der Räume erhalten bleibt.
Alle Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind in einwandfreiem Zustand; Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet. Die Fußbodenheizung ist mit einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) mit Wärmepumpe sowie ein Alarmsystem, ein Gaserkennungssystem und ein Kohlenmonoxiderkennungssystem.
Das Bauernhaus wurde im traditionellen umbrischen Stil erbaut, mit Steinfassaden, Balkendecken und Böden ausFensterrahmen bestehen aus Holz mit Thermoglas.
Die Immobilie bietet dank ihrer Innenaufteilung eine hervorragende Nutzungsflexibilität. Die derzeitige Aufteilung in vier unabhängige Wohnungen ist ideal für Gastgewerbeaktivitäten oder für diejenigen, die mehrere Familien unterbringen müssen. Gleichzeitig ermöglicht die Organisation der Räume eine einfache Umwandlung des Bauernhauses in zwei große Wohneinheiten, perfekt für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig unabhängige Räume bewahren möchten.
Für diejenigen, die eine einzelne, exklusive Residenz suchen, kann das Gebäude auch in ein geräumiges und harmonisches Zuhause umgestaltet werden, wodurch die Räume und die architektonische Kontinuität des Bauernhauses voll zur Geltung kommen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Paciano. Es liegt etwa 20 km vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle und der Mautstelle der Autobahn A1 entfernt. Der Flughafen Perugia „Francesco d'Assisi“ ist ca. 50 km entfernt.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine juristische Person registriert.
