Haus San Casciano in Val di Pesa, Italien, 973.65 m²

Nur 30 Minuten von Florenz entfernt, umgeben von den Weinbergen von Chianti, liegt dieses angesehene Eigentum mit einer Gesamtfläche von ungefähr 1.131 Quadratmetern. Aus dem 15. Jahrhundert wurde es vollständig renoviert und besteht aus einer Hauptwohnung, zwei unabhängigen Wohnungen und einem Anhang. Die Villa ist über vier Ebenen verteilt, arrangiert wie folgt: Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk der Hauptresidenz (ca. 512 m²) mit zwei Eingängen: - Der erste öffnet sich zu einem Foyer mit einer Treppe und einem Gästebad, der Zugang zu einer kleinen Wohnungspartierung bietet, die aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht - Der zweite führt zum eleganten Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist und aus einem Fernsehzimmer, einem Teeblaum und einem Esszimmer besteht, das sich zu einer herrlichen, überdachten Loggia mit Blick auf die Landschaft öffnet - ideal für das Essen im Freien in den wärmeren Monaten. Wenn Sie fortgesetzt werden, gibt es eine Küche mit einem herrlichen Kamin und einem Doppelzimmer mit einem Badezimmer. Der erste Stock, der über eine interne Treppe, eine externe Treppe und einen Aufzug zugänglich ist, verfügt über einen Eingangsbereich, eine Studie, eine wunderschöne Empfangshalle mit Kamin und Zugang zu einer 45 m² großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Jenseits der Halle liegt der Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer und ein Mezzanin mit einer begehbaren Garderobe sowie ein zweites Doppelschlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmerüber hinaus hat dieses Level ein weiteres Wohnzimmer, das in ein anderes Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer umgewandelt werden kann. Der zweite Stock, der über eine gemeinsame Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, beherbergt zwei ähnliche Gastwohnungen: - Apartment 1: Ungefähr 158 m², ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zu einer gemeinsamen Panoramableuchtung, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit einem privaten Badezimmer am Mezzanine. - Wohnung 2: Ungefähr 154 m² mit einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, einem Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem dritten Schlafzimmer mit einem Badezimmer am Zwischengeschoss. Der Keller umfasst zwei Zimmer, die als Weinkeller, einen Wäschebereich, ein Service -Badezimmer und eine geräumige Garage von ungefähr 128 m² verwendet werden. Der Verkauf umfasst auch einen Anhang von etwa 106 m², der sich in einer kurzen Strecke von der Villa befindet. Dieses Gebäude beherbergt ein Fitnessstudio mit Umkleidekabinen, einem Verkostungsraum, einem Gästebad, Lagerräumen und einem Schutz für landwirtschaftliche Ausrüstung. Äußerlich erstreckt sich das Grundstück über mehr als 4 Hektar und schlägt sanft von der Villa nach unten ab. Es verfügt über einen wunderschönen italienischen Garten von ungefähr 4.000 m², der mit einem prächtigen Brunnen im Seitenhof geschmückt ist. Innerhalb des Grünraums liegt ein 14 x 7 m Swimmingpool mit einem Solariumbereich, umgeben von Palmen und lokalen Pflanzen. Der 2,2 Hektar große Olive Grove umfasst etwa 900 Bäume, die bis zu 1.000 Liter extra jungfräuliche Olivenöl produzieren. Der Weinberg erstreckt sich über ungefähr 1,5 Hektar und fällt in den Chianti Classico -Gebiet und produziert jährlich bis zu 8.000 Flaschen Wein.
Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden, wobei die Heizung durch Erdgas und Wasser vom kommunalen Netzwerk und ein Brunnen für die Bewässerung bereitgestellt wird. Die Villa ist mit modernen Komfort wie Klimaanlage, einem Alarmsystem, einem Elektro-Tor und einem Aufzug ausgestattet.
Das Anwesen wurde im 15. Jahrhundert um einen Wachtturm des 12. Jahrhunderts gehörte prominenten Familien der toskanischen Aristokratie und unterzog sich im frühen 20. Jahrhundert, als der alte Turm abgerissen wurde, und die Villa wurde in ihren ursprünglichen Renaissance -Stil wiederhergestellt. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie eine akribische Renovierung durchgesetzt. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen und die Verwendung von Premium-Materialien aus, einschließlich Terrakotta- und Marmorböden, exponierten Holzbalken und eleganten Pietra Serena Stone-Details, die dem Grundstück zeitlose Eleganz und authentischer Charme verleihen. In Bezug auf die landwirtschaftliche Aktivität wird es derzeit von Dritten verwaltet, aber der Anhang könnte in ein Weingut mit Einrichtungen für die Verarbeitung und Abfüllung von Trauben umgewandelt werden. Alle Primärdienste sind zu Fuß erreichbar (1 km), und einige der gefragtesten Touristenziele befinden sich in der Nähe: San Casciano in Val di Pesa 6,5 ​​km (9 Minuten), Greve in Chianti 12 km (15 Minuten), Florenz 23 km (30 Minuten), Castellina in Chianti 23 km (30 Minuten), sit 55 km (45 Minuten). Die nächsten Flughäfen sind Florenz (38 km, 35 Minuten), PISA (80 km, 1 Stunde 5 Minuten) und Bologna (120 km, 1 Stunde 20 Minuten).
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group - über den Techniker des Verkäufers - eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.