Villa in Campello sul Clitunno, Italien, 315.25 m²

Diese charmante Villa erstreckt sich über eine Oberfläche von 370 m2, die auf drei Ebenen verteilt ist und von einem privaten Park von 4.000 m2 umgeben ist und eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa befindet sich in Campello Sul Clitunno in Umbrien und genießt eine privilegierte Position, die von der Natur umgeben ist, aber gleichzeitig in der Nähe renommierter Orte von touristischem Interesse wie mittelalterlichen Dörfern und Kunststädten. Draußen erstreckt sich der Park um die Villa und schafft eine natürliche Terrasse, die das großartige umliegende Tal überblickt und Ihnen einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Der Garten, der bis zu den kleinsten Details gepflegt ist, wird von hohen Bäumen und verschiedenen lokalen Pflanzen angereichert und schafft eine sehr grüne und ruhige Umgebung. Der Zugang wird durch ein bequemes automatisches Tor erleichtert, mit dem Sie einen funktionalen Parkplatz betreten können. Beim Betreten finden Sie im Erdgeschoss ein einladendes Esszimmer mit Kamin, perfekt für Familienabende, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das sich leicht in einen vielseitigen Raum verwandeln kann. Ein Kesselraum und ein Keller vervollständigen den Boden, während zwei Veranden einen Außenbereich bieten, der ideal für entspannende Momente ist. Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Studie mit Blick auf eine helle Landung. Die Veranda erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu entdecken. Das Obergeschoss ist einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer gewidmet und bietet Privatsphäre und Komfort. Alle Böden sind durch eine elegante Holztreppe verbunden, die der Umwelt einen Hauch von Unterricht und Wärme verleiht. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wahre Friedensoase, in der jedes Detail in Kontakt mit der Natur leben und die Schönheit der umbrischen Tradition genießen. Das Heizsystem ist unabhängig und verwendet Diesel, während das Methan -Netzwerk leicht zugänglich ist und zusätzliche Heizoptionen bietet.Für das Entsorgungssystem gibt es einen Imhoff -Dispersionstank, der ein angemessenes Abwassermanagement gewährleistet. Die Energieklasse ist G, eine wichtige Überlegung, um ein genaues Bild der Energieleistung zu bieten. Jeder Aspekt der Villa ist für die kompromisslose Bewohnbarkeit konzipiert und ermöglicht es Ihnen, die Umgebung in vollem Umfang zu genießen.
Diese in den 70er Jahren erbaute Villa bietet dank der Verwendung hochwertiger Materialien eine einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde entwickelt, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten und einen lebenswerten und harmonischen Raum zu schaffen. Die Sorgfalt bei der Auswahl von Materialien und Oberflächen spiegelt eine besondere Aufmerksamkeit auf Qualität und Wohlbefinden wider. Es ist ein Raum, in dem Sie sich wie zu Hause fühlen können und in eine ruhige und raffinierte Umgebung eingetaucht sind.
Diese Villa ist ein charmanter Rückzugsort, der sich perfekt für diejenigen, die in die Natur eintauchen und die Ruhe genießen möchten, perfekt ist, ohne die Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienste aufzugeben. Bei großen Innenräumen ist es ein idealer Ort für Familien oder für diejenigen, die einen längeren Aufenthalt suchen. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Es wird möglich sein, Naturpfade zu erkunden oder einfach im privaten Garten zu entspannen. Nicht weit weg, es gibt Punkte von Interesse, die den Aufenthalt bereichern können, was die Villa zu einer Gelegenheit macht, Touristenvermietungen oder besondere Veranstaltungen zu nutzen. Diese Eigenschaft hat das Potenzial, eine Ecke der persönlichen Geschichte und eine bedeutende Investition zu werden. Die Villa befindet sich in einem Panorama -Gebiet, etwa 630 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem weiten Blick auf das Spoleto -Tal, wo die Augen unter den Grüns des Waldes und den umliegenden sanften Hügeln verloren gehen können. Die Lage bietet Gelassenheit, abseits der Hektik der Stadt, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäreüber hinaus ist die Villa gut mit den schönsten historischen Zentren der Region verbunden, wie Spoleto, nur 15 km Entfernung und Spello, 20 km entfernt. Die natürliche Schönheit des Ortes wird durch die Anwesenheit der Quellen des Clitunno -Flusses angereichert, eine Attraktion zu erforschen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des Einkaufs von einer Privatperson).