Haus in Arezzo, Italien, 307.55 m²

Das 2005 restaurierte Bauernhaus im schönen Val Di Chiana bietet echte Gastfreundschaft und eine Oase der Ruhe. Das Bauernhaus in über 4,6 Hektar Land sticht auf sein rustikales Design und seinen authentischen Charme aus. Der Zugang erfolgt über eine charakteristische Veranda, die zum Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit einem Grill finden. Dieser Raum ist perfekt, um besondere Momente mit Freunden und Familie zu teilen. Im ersten Stock lädt eine Lounge Entspannung ein, während drei Schlafzimmer mit jeweils ein Badezimmer von En Suite Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume verfügen über Terrakotta -Böden und exponierte Strahldecken, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft hervorrufen. Die Fenster übersehen bezaubernde Ansichten, wo die Natur harmonisch mit der Geschichte des Ortes verschmilzt. Draußen ist der private Schwimmbad eine erfrischende Einladung an heißen Sommertagen, umgeben von einem gut gepflegten Garten und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Das Land umfasst einen Obstgarten, einen Kiefernhain und Räume, die ideal für ruhige Spaziergänge sind. Die Lage des Bauernhauses ermöglicht eine einfache Erkundung der Schönheit der Toskana mit mittelalterlichen Dörfern und Kunststädten in der Nähe. Moderne Annehmlichkeiten wie unabhängige Heizung sorgen für ein komfortables Leben in einer charmanten und historisch reichen Umgebung. Diese Eigenschaft ist nicht nur ein Rückzug, sondern auch eine Gelegenheit für diejenigen, die sich in die Schönheit und Kultur der Toskana in einen Kontext hoher Privatsphäre eintauchen möchten.
Das Bauernhaus verfügt über ein unabhängiges, aktives und effizientes Heizsystem. Die Gaserwärmung ist daher in gutem Zustand. Es gibt eine Solarpanel für die heiße Wasserproduktion, und es gibt Unterbodenheizungen. Das in den letzten fünf Jahren installierte Klimaanlage bietet ein hervorragendes Maß an Komfort. In Bezug auf Wasser bleibt das Sanitärsystem, obwohl sie vor mehr als zehn Jahren installiert ist, in gutem Eigenschaft verfügt über ausreichende elektrische Verbindungen, obwohl das elektrische System vor über zehn Jahren installiert wurde. Das Abwassersystem ist von anständiger Qualität und wurde vor zehn und zwanzig Jahren gegründet. Der Internetdienst ist verbunden und verfügbar und bietet eine stabile und zuverlässige Verbindung. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert die Bewegung innerhalb des Grundstücks.
Das Bauernhaus wurde mit typischen und zurückgeforderten Materialien renoviert. Die Restaurierung hat den Charakter historischer Gebäude beibehalten. Äußerlich verfügt es über eine Steinfassade mit Gipsarbeit. Die Böden, Decken und Strukturelemente wurden verstärkt und wiederhergestellt, wodurch Holzbalken und charakteristische Details erhalten bleiben. Die Innenausstattung sind von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und festen Holztüren. Die mit Duschen ausgestatteten Badezimmern zeigen ein gutes Maß an Naturschutz. Die Küche ist funktional und einladend. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Pool ist eine angenehme Ergänzung zu den Außenbereichen. Die Immobilie ist insgesamt in gutem Zustand und wird regelmäßig und außergewöhnlich gewartet.
Dieses charmante Eigentum bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die sich einen privaten Wohnsitz wünschen, der in die Schönheit der Toskana eingetaucht ist. Mit seinem umfangreichen Gelände und dem Pool wird es zum idealen Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich die Struktur perfekt für Veranstaltungen, Zeremonien oder als Touristenverleih und bietet die Möglichkeit, Gäste in einer malerischen und prestigeträchtigen Umgebung aufzunehmen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe verspricht, unvergessliche Momente und einen besonderen Aufenthalt zu bieten.
Der Ort der Immobilie bietet strategischen Zugang zu verschiedenen Touristenattraktionen und -diensten. In der Gemeinde Arezzo, in der Toskana, ist es nicht weit von mehreren Städten entfernt und in etwa 11 Kilometern zugä Anwesen liegt 35 Kilometer von einem See entfernt und 140 Kilometer vom Meer entfernt und bietet Begegnungen mit Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Zugangsstraße ist eine unbefestigte Straße mit einer Länge von weniger als 1 Kilometer, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Aussicht vom Land erstreckt sich über eine üppige, hügelige Landschaft, die Entspannung und Kontemplation einlädt. Naturliebhaber können eine abgelegene und sonnige Umgebung genießen, die ideal für die Flucht aus der täglichen Hektik. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen von Einzelpersonen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).