Haus in Gubbio, Italien, 388.6 m²

„Casale Lago e Castelli“ (Landhaus mit See und Schlössern) befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage und verfügt über mehr als 18.000 Quadratmeter Land, die das Anwesen umgeben. Dazu gehören ein privater Park neben dem Haupthaus, abgeschiedene Aussichtspunkte, von denen aus man den See und seine Burgen bewundern kann, sowie ein Waldgebiet, in dem man auf der Suche nach Pilzen und Trüffeln wandern kann. Ruhe und Privatsphäre stehen an erster Stelle. Was einem sofort ins Auge fällt, ist das atemberaubende Panorama – etwas wirklich Einzigartiges, das an ein Märchen erinnert. Bestaunen Sie unberührte Landschaften, einen ruhigen See und die darüber liegenden Burgen. Sie werden das Gefühl haben, in die Vergangenheit zurückversetzt zu sein, und doch sind alle wichtigen Dienstleistungen in einem charmanten mittelalterlichen Dorf nur zehn Autominuten entfernt. Das 346 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Eine kürzlich durchgeführte Restaurierung hat seinen traditionellen Charakter bewahrt und gleichzeitig eine warme, moderne Atmosphäre verliehen. Besonders bezaubernd sind die freiliegenden Steinwände und Innenbögen, die dem großen offenen Wohnbereich und der Küche, die fast das gesamte Erdgeschoss einnehmen, Tiefe und ein Gefühl von Geräumigkeit verleihen. Hier finden Sie auch eine großzügige Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss erwarten Sie hohe Decken und eine zusätzliche Lounge, die auch von außen über eine Steintreppe zugänglich ist. Neben diesem beeindruckenden Wohnraum gibt es vier Schlafzimmer, von denen drei über prächtige Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer blickt auf den wunderschönen See und verfügt neben einem großen Bad über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen mit Blick auf den ebenen Garten, ein idealer Rahmen für Abendessen und Zusammenkünfte in völliger Privatsphäre. Der von einer Rasenfläche und einer großzügigen Terrasse begrenzte Swimmingpool bietet viel Platz für Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude aus Stein, das derzeit als Lager genutzt wird und einige Wartungsarbeiten erfordert.
Alle Versorgungseinrichtungen und Dienste sind voll funktionsfähig. Das Anwesen wird von einem LPG-Tank zum Heizen versorgt und verfügt über einen kommunalen Wasseranschluss. Darüber hinaus wurden zur Erwärmung des Wassers thermische Solarpaneele installiert, die sowohl Komfort als auch umweltfreundliche Effizienz bieten.
Dieses Bauernhaus wurde sowohl strukturell als auch in seiner Ausstattung komplett renoviert. Es wurde großer Wert auf den Erhalt hochwertiger, traditioneller Materialien gelegt, darunter Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorarbeitsplatten und freiliegende Steinwände. In bestimmten Bereichen wurde venezianischer Putz kunstvoll aufgetragen. Charmante Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Empfangsräumen und der Küche und bieten großzügige Wohnräume, die in einem traditionellen Landhaus selten zu finden sind. Das Nebengebäude, das derzeit als Lagerhaus registriert ist, benötigt einige Wartungsarbeiten.
„Casale Lago e Castelli“ ist die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Das Anwesen beteiligt sich auch an kurzfristigen Ferienvermietungen, was es zu einer hervorragenden Investition und einer stetigen Einnahmequelle in Zeiten macht, in denen Sie nicht vor Ort sind.
„Casale Lago e Castelli“ genießt eine seltene und privilegierte Lage – eine atemberaubende Aussicht auf grüne Hügel, einen ruhigen See und zwei Burgen, die über die umliegende Landschaft herrschen, ist in der Tat ungewöhnlich. Bei dem betreffenden See handelt es sich um den „Lago di Valfabbrica“, der vom San Francesco-Wanderweg begrenzt wird und auf dem Sie inmitten der Natur spazieren gehen können. Das Grundstück selbst, zu dem auch ein privater Wald gehört, ist von natürlicher Schönheit umgeben. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist das nächste Dorf mit allen Annehmlichkeiten nur zehn Autominuten entfernt, über eine gut ausgebaute zwei Kilometer lange weiße Straße, die sich über atemberaubende Täler und Hügel erstreckt, bevor sie auf den Asphalt trifft. Gubbio liegt nur 20 Kilometer und Perugia 35 Kilometer von der Unterkunft entfernt, sodass eine gute Anbindung an eine der Hauptverkehrsstraßen der Region gewährleistet ist.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katasterrechtlichen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.