Villa in Chiusi, Italien, 893.55 m²

Historische Villa in der Toskana, „Il Parco Secolare“. Die exklusive Immobilie hat eine Gesamtfläche von ungefähr 970 Quadratmetern und besteht aus einer Periode -Villa im Jugendstil im Jugendstil auf 3 Ebenen, einem Nebengebäude, Nebenräumen, einer großen Garage. 3 Ebenen aus einem Nebengebäude, Nebenräumen, einer großen Garage. Die Gebäude werden von einem majestätischen Bäumen gesäumten Park von etwa 1 ha verschönert. wo es eine wichtige Eingangsstraße mit jahrhundertealten Zypressen, grünen und dekorativen Bereichen, den Innenhöfen der Gebäude und einem prächtigen Schwimmbad von 16 x 8 Metern gibt. Das verbleibende Land entspricht etwa 1,6 ha. wird als Obstgarten, Olive Grove und kleiner Weinberg verwendet. Die Hauptvilla ist über drei Ebenen verteilt und hat eine Gesamtfläche von etwa 630 Quadratmetern, die wie folgt komponiert sind: Erdgeschoss: Haupteingang, große gewöhnliche Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und Flur. Äußerlich gibt es neben der prächtigen Terrasse von etwa 130 Quadratmetern die technischen Räume und einen Lagerraum. verschönert durch die ursprüngliche Steintreppe. Erster Stock: Zugänglich über eine große innere Treppe, in der ein eleganter Eisenaufzug vorhanden ist. Der erste Stock der Villa zeichnet sich durch eine erste Residenz aus einem doppelten Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Holzofen + Holzofen, Flur, Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer, Studium, Schrank, Kleiderschrank aus; Zweiter Stock: Auch von der großen inneren Treppe zugänglich; Es besteht aus einer zweiten Residenz, bestehend aus einem Esszimmer mit Kamin, eingebauter Küchenzeile, Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Äußerlich finden wir die Abhängigkeit von etwa 178 Quadratmetern. Auf einer Ebene, bestehend aus einer wunderschönen Küche / Taverne / Esszimmer, 3 große Schlafzimmer mit 3 prächtigen En -Suite von einer schönen überdachten Terrasse von etwa 90 Quadratmetern. Im schönen Park finden wir dann einen teilweise unterirdischen und vollständig renovierten Anhang, der etwa 114 Quadratmeter entspricht. die für verschiedene Zubehörverwendungen verwendet werden können (Hobbyraum, Garage, Lagerhaus usw.) Die Gebäude werden durch einen Spa -Raum in der alten Höhle und ein weiteres kleines Lagerhaus/Holzschild von etwa 15 Quadratmetern abgeschlossen. Das Grundstück wird durch das zuständige Land, das vollständig eingezäunt ist, angereichert, bestehend aus dem majestätischen äußeren Park von etwa 1 ha. die die Gebäude zusätzlich zum landwirtschaftlichen Land umgibt. Der Park wurde auf beispielhafte Weise und darin in perfekter Harmonie strukturiert, die verschiedenen Gebiete, die aus der Haupteingangsstraße mit jahrhundertealten Bäumen, dem Poolbereich, Gärten und Zierbereichen, einem kleinen Weinberg, einem Olivenhain mit 200 Pflanzen, einem Obstgarten und einem zweiten Eingangseingang bestehen.
Alle Versorgungsunternehmen, insbesondere elektrische Verbindung, unabhängiges LPG -Gasheizsystem sowie ein 34 kW Photovoltaiksystem mit Wechselrichter. Vorablauf für die Klimaanlage im Erdgeschoss der Villa und auf dem Nebengebäude, nur aufgeteilt und heiß/kalte Wärmepumpe zu installieren. Die Wasserversorgung, die durch das öffentliche Aquädukt + Private Well + Regenwasswassentank, ein Wi-Fi-System mit schnellem Internetverbindung, Alarmsystem garantiert wurde. Äußerlich hat die Villa Fassaden verputzt und bemalt, während das Dach aus typischen römischen Fliesen besteht. Das Dach ist isoliert. Intern ist die Villa durch gemischte Bodenbeläge in einköpfigen Terrakotta-ähnlichen Fliesen und Holzparkett gekennzeichnet. Die Böden sind teilweise in Ziegel und Zement gemischt und teilweise mit einer Holzstrahlstruktur mit freiliegenden Fliesen. Alle Fenster sind mit doppelter Verglasung ausgestattet. Der Anhang wurde 2022-2023 vollständig den Systemen und Oberflächen im Anhang, im Erdgeschoss der Hauptvilla und des Anhangs, die als Hobby -Raum/Yoga -Raum genutzt werden können, werden noch einige Veredelungsarbeiten durchgeführt.
Die charmante Villa "IL Parco Secolare" ist ideal für die Verwendung als prestigeträchtige private Residenz, um Ihre Feiertage in einem der schönsten Gebiete der südlichen Toskana zu verbringen, und als prestigeträchtige Touristen-Akquisition. Secolare "befindet sich in der Toskana, in einer bequemen Position in Bezug auf das historische Zentrum von Chiussi (2,3 km) und den A1-Ausgang von Chius-chianciano Term (1 km). Die Lage ist daher aus logistischer Sicht hervorragend und aus Panorama -Sicht ebenso schön, da die Villa einen hervorragenden Blick auf die Landschaft des Valdichiana del Sud und des Naturparks von Monte Cetona hat. Von hier aus innerhalb eines Radius von 25 km. Es ist möglich, die Hauptstädte in der Gegend wie Montepulciano und Pienza, Cetona, Sarteano, den Chianciano Term (10 km) und der San Casciano Dei Bagni Terme (25 km) zu erreichen. Die Due Diligence kann im Falle eines realen Interesses an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie ist bei einer natürlichen Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten einer Privatperson).