Haus in Cetona, Italien, 418.45 m²

Charmante Villa in der Landschaft von Cetona (Si) Toskana "Il Parco Incantato". Das Hauptbauernhaus hat eine Oberfläche von ungefähr 320 Quadratmetern. Zusätzlich zu einer Veranda von 45 m². und eine Pergola von 20 m² mit einem Gästehaus von 104 m². und ein wenig Lagerung. Die Gebäude sind von einem üppigen Park mit Zypressen, Eichen, englischem Rasen, Zierpflanzen und Hecken umgeben, in denen es einen prächtigen 15*6 -Schwimmbad und einen Whirlpool im Freien gibt. Das Grundstück wird durch zusätzliches landwirtschaftliches Land abgeschlossen, das als Waldland, Ackerland und ein kleiner Olivenhain genutzt wird. Die Hauptvilla befindet sich auf zwei Etagen und im Keller und jeder Boden ist unabhängig zugänglich. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt direkt in einen großen und einladenden Wohnzimmer, in dem sich ein Wohnzimmer mit Sofas, Fernseherfläche und Kamin und einem Essbereich neben dem französischen Fenster befindet, das zur Veranda und zum Garten führt. Auf der gleichen Ebene gibt es eine erstaunliche große Küche mit einer zentralen Insel, die vor einigen Jahren vollständig renoviert wurde und mit jedem Komfort und jeder Bequemlichkeit ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir ein Service -Badezimmer und einen Schrank. Eine wunderschöne innere Treppe aus feinem Marmor führt in den ersten Stock, wo wir den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern (einschließlich eines Meisters), einer Studie mit externem Zugang und großer Aussicht und vier Badezimmern finden. Drei der Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer. Im Keller finden wir mit Zugang von innen und außen einen Keller, einen Waschraum und ein zusätzliches Badezimmer. Die Hauptvilla hat eine schöne Veranda im Erdgeschoss von etwa 45 m². Das überblickt die Poolseite, ideal für das vollständige Genuss von Mittag- und Abendessen im Freien sowie eine Pergola von etwa 20 m². auf der gegenüberliegenden Seite. Die 104 m². Guesthouse ist völlig unabhängig und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Land des Grundstücks umfasst 1 eingezäuntem Garten/Park, wo es einen 14 * 6 -Schwimmbad und eine Whirlpool im Freien und zusätzliches landwirtschaftliches Land von ungefähr 1,6 ha gibt. hauptsächlich als Wald genutzt, sowie als kleiner Olivenhain.
Alle notwendigen Versorgungsunternehmen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die Verbindung zum kommunalen Aquädukt sowie durch einen privaten Brunnen garantiert, der es Ihnen ermöglicht, den Garten zu bewässern. Die Heizung erfolgt über einen unterirdischen LPG -Tank mit zwei getrennten Kesseln für die Hauptvilla und den Nebengebäude. Doppelt verglaste Fenster und Eisengitter. Heizsystem, Lichter, Wasserpumpen kürzlich neu. Das äußere Beleuchtungssystem beleuchtet die gesamte Gegend um die Villa, den Schwimmbad und den Garten. Reichlich Platz für viele Parkplätze im oberen Bereich des Gartens und im unteren Bereich. Elektretor. Vorhandensein von Alarmsystemen.
Die Gebäude wurden 2008-2010 vollständig renoviert. Der Garten- und Schwimmbad wurde in den Jahren 2019-2020 verbessert. Die Küche wurde kürzlich vollständig mit einem Kühlschrank und Gefrierschrank in voller Größe renoviert (um Gruppen bequem zu sorgen). Die gesamte Küche, vollständig maßgeschneidert, ist mit reichlich Stauraum, reichlich Schränken und einem Harderbereich ausgestattet. Gewölbedecken oder solche mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Sehr verfeinerte Böden in handgefertigten Terrakotta im Erdgeschoss und im Keller und in Eichenparkett im ersten Stock. Schöne einzigartige innere Treppe aus feinem Marmor. Die Schönheit des Parks / Gartens in Kombination mit den Räumen der Villa und des Anhangs Innen und Außen geben dieser wunderschönen Landvilla einen einzigartigen und besonderen strategische Position, in der es sich befindet, macht die Villa gut mit den Hauptstraßenverbindungen verbunden, ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten Kunststädten in der Toskana und Umbrien, wie Siena, Florence, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza und andere. Die Immobilie ist mit jeder Art von Auto zugänglich, es gibt keine Schotterstraße, um sie zu erreichen. In einer Stunde können Sie den Flughafen Perugia (Flüge nach Großbritannien, Deutschland usw.) erreichen. Weniger als 2 Stunden können Sie die internationalen Flughäfen von Rom und Florenz erreichen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer privaten/individuellen Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierung von Steuern gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).