Haus in Cetona, Italien, 418.45 m²

Diese einzigartige Residenz ist im grünen Herzen der Toskana eingebettet und umfasst den Charme der toskanischen Tradition in Kombination mit modernem Komfort. Umgeben von einem verzauberten Park mit einem Hektar unter majestätischen Zypressen, jahrhundertealten Eichen, englischen Rasen und Zierpflanzen präsentiert sich die Villa als zeitlose Oase von Ruhe und Schönheit. Der Garten verfügt über einen großartigen 14x6-Meter-Schwimmbad und einen Whirlpool im Freien, perfekte Orte für Entspannung und Geselligkeit. Das Haupthaus von etwa 320 Quadratmetern ist über zwei Ebenen plus einen Keller verteilt, mit Räumen, die sich durch ihre Helligkeit, Eleganz und Funktionalität hervorheben. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, geselligen Wohnzimmer mit einem Kamin, einem Fernseherbereich und einem Essbereich mit Blick auf den Garten, aus dem es einen direkten Zugang zur überdachten Veranda gibt, ideal für Abendessen und Aperitifs bei Sonnenuntergang. Die große und moderne Küche mit einer zentralen Insel wurde kürzlich renoviert und bietet jeden Komfort, während ein Service -Badezimmer und ein Versorgungsraum den Boden vervollständigen. Im zweiten Stock bietet ein raffinierter Schlafbereich vier Schlafzimmer (einschließlich eines Meisters), ein Panoramablagen mit einem separaten Eingang und vier Badezimmer, drei davon. Eine prestigeträchtige Marmortreppe führt zu den oberen Räumen und bietet eine charmante Note. Im Keller finden wir einen charmanten Weinkeller, einen Waschraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Zugang auch von außen. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die Natur vollständig erleben: die 45 m² große Veranda mit Blick auf den Pool und die 20 m² Pergola auf der gegenüberliegenden Seite laden Sie ein, unvergessliche Momente mit Freunden auszugeben. Das Fertigstellen des Grundstücks ist ein abgetretenes Anhang von 104 Quadratmetern, ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Gäste oder eine private gesamte Komplex wird durch zusätzliche 1,6 Hektar landwirtschaftliche Land, Wald, Ackerland, ein kleiner Olivenhain und ein Obstgarten, angereichert, die eine authentische ländliche Atmosphäre bieten und zum Charme dieses ausschließlichen Nachlasses beitragen.
Alle notwendigen Versorgungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die Verbindung zum kommunalen Aquädukt sowie durch einen privaten Brunnen garantiert, der es Ihnen ermöglicht, den Garten zu bewässern. Die Heizung erfolgt über einen unterirdischen LPG -Tank mit zwei getrennten Kesseln für die Hauptvilla und den Nebengebäude. Doppelt verglaste Fenster und Eisengitter. Heizsystem, Lichter, Wasserpumpen kürzlich neu. Das äußere Beleuchtungssystem beleuchtet die gesamte Gegend um die Villa, den Schwimmbad und den Garten. Reichlich Platz für viele Parkplätze im oberen Bereich des Gartens und im unteren Bereich. Elektretor. Vorhandensein von Alarmsystemen.
Die Gebäude wurden 2008-2010 vollständig renoviert. Der Garten- und Schwimmbad wurde in den Jahren 2019-2020 verbessert. Die Küche wurde kürzlich vollständig mit einem Kühlschrank und Gefrierschrank in voller Größe renoviert (um Gruppen bequem zu sorgen). Die gesamte Küche, vollständig maßgeschneidert, ist mit reichlich Stauraum, reichlich Schränken und einem Harderbereich ausgestattet. Gewölbedecken oder solche mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Sehr verfeinerte Böden in handgefertigten Terrakotta im Erdgeschoss und im Keller und in Eichenparkett im ersten Stock. Schöne einzigartige innere Treppe aus feinem Schönheit des Parks / Gartens in Kombination mit den Räumen der Villa und des Anhangs Innen und Außen geben dieser wunderschönen Landvilla einen einzigartigen und besonderen Charme. Die strategische Position, in der es sich befindet, macht die Villa gut mit den Hauptstraßenverbindungen verbunden, ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten Kunststädten in der Toskana und Umbrien, wie Siena, Florence, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza und andere. Die Immobilie ist mit jeder Art von Auto zugänglich, es gibt keine Schotterstraße, um sie zu erreichen. In einer Stunde können Sie den Flughafen Perugia (Flüge nach Großbritannien, Deutschland usw.) erreichen. Weniger als 2 Stunden können Sie die internationalen Flughäfen von Rom und Florenz erreichen.
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastastische Situation jeder Immobilie ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer privaten/individuellen Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierung von Steuern gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten einer Privatperson).