Haus Avigliano Umbro, Italien, 283 m²

Bauernhaus mit Pool und Olive Grove - ein charmantes Zuhause in den umbrischen Hügeln. Im Herzen der rollenden umbrischen Hügel, nur 20 km von der Stadt Todi entfernt, ist dieses charmante Steinbauernhaus eine Oase der Ruhe für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienste zu beeinträchtigen. Über eine asphaltierte Straße leicht zugänglich und etwa anderthalb Stunden von Rom entfernt ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort in einer authentischen und malerischen Umgebung suchen. Umgeben von ungefähr 3 Hektar Land, passt das Bauernhaus harmonisch in eine Landschaft, die mit majestätischen Olivenbäumen und einem privaten Privatsee übersät ist und ideal für diejenigen, die Entspannung und Naturerlebnisse lieben. Eine elegante mit Baum gesäumte Allee führt zur Immobilie und schafft ein unmittelbares Gefühl der Begrüßung und Privatsphäre. Außenbereiche für maximales Wohlbefinden. Das Herz des Außenbereichs ist das prächtige Schwimmbad mit römischen Stufen, die von einem großen Sonnenbaden und einer Schattierungspergola umrahmt sind, die sich perfekt für die heißesten Tage bei der totalen Entspannung eignet. Der umliegende Raum ist eine Einladung, soziale Momente im Freien zu erleben, einschließlich Abendessen unter den Sternen und Tagen, die in die Natur eingetaucht sind. Ein authentisches Bauernhaus mit großen Räumen und einem rustikalen Ambiente. Das Haus befindet sich auf zwei Ebenen, die nicht intern miteinander verbunden sind, wodurch eine hervorragende Lösung sowohl für die Ausrichtung mehrerer Familien als auch für diejenigen angeboten wird, die ein Gastfreundschaftsunternehmen wie ein B & B oder ein Ferienhaus gründen möchten. Im Erdgeschoss schafft eine einladende Lounge mit Kamin ein warmes und friedliches Ambiente, das ideal für Winterabende. Das Erdgeschoss umfasst auch eine funktionale Küche, zwei Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und eine Studie - perfekt zum Arbeiten oder Lesen. Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem hier aus ist der Blick auf die umbrischen Hügel atemberaubend und bietet einzigartige Erwachen in der Stille und Schönheit der Natur. Ein Bauernhaus, das sich anpassen kann. Die Immobilie erfordert einige Wartungsarbeiten und bietet so die Möglichkeit, sie an Ihren Geschmack anzupassen und ihren ursprünglichen Charme weiter zu verbessern. Das Haus ist bereits mit einem unabhängigen Heizsystem mit LPG -Kessel und privatem Tank ausgestattet, während die Wasserversorgung durch eine Verbindung zum öffentlichen Aquädukt garantiert wird. Eine perfekte Balance zwischen Frieden und Komfort. Das Bauernhaus garantiert zwar eine Umgebung mit absoluter Frieden und Ruhe und genießt auch eine strategische Position: Todi ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinem charmanten historischen Stadtzentrum, Restaurants und Gottesdiensten, während Rom nur anderthalb Stunden entfernt ist, was es perfekt als zweites Zuhause für diejenigen macht, die nach einem Kurzurlaub auf dem Land suchen, ohne sich zu weit von der Stadt zu weit weg zu bewegen. Der Traum von einem authentischen Leben. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die den Wert der Einfachheit wiederentdecken möchten, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, atemberaubenden Aussichten und dem zeitlosen Charme eines Steinbauernhauss. Eine seltene Gelegenheit, wenn Sie nach einem exklusiven Wohnsitz oder einer Investition in das Herz von Umbrien suchen.
Die Immobilie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen, die eine Vielzahl von Anforderungen gerecht werden können. Das vor 20 und 30 Jahren installierte Wassersystem ist von einer Qualität, die verbessert werden kann. Das gleichzeitig gebaute Heizsystem befindet sich in einem ähnlichen Zustand und erfordert Aufmerksamkeit, um die Effizienz zu gewährleisten. In ähnlicher Weise wurde das elektrische System vor über 20 Jahren installiert und benötigt möglicherweise eine Überarbeitung, um Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Das Abwassersystem während der Arbeit kann nach modernen Maßstäben begrenzt sein. Diese Eigenschaft hat die Kategorie G für das Energy Performance -Zertifikat, was Möglichkeiten für Verbesserungen der Energieeffizienz vorschlägt. Die elektrische Verbindung funktioniert in Ordnung, könnte jedoch von einem Upgrademmenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilien eine Reihe von Versorgungsunternehmen und -diensten ausführen, von denen einige aktualisiert werden müssen, um die Gesamteffizienz zu verbessern.
Die Immobilie wird teilweise wiederhergestellt, einschließlich mehrerer Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, die letzte wichtige im Jahr 2013. Die Struktur verfügt über eine kompetente Niveau der externen Veredelung, während die Innenräume ein mittleres Niveau aufweisen und einige Verbesserungen erfordern. Die Fundamente und das Dach wurden vor über 20 Jahren wiederhergestellt, was eine angemessene strukturelle Sicherheit garantiert. Von besonderer Bedeutung ist die Qualität und Gesundheit der äußeren Umgebung, die in ausgezeichnetem Zustand ist und ideal für einen friedlichen Lebensstil. Die inneren Räume könnten zwar ausreichend in Bezug auf Wartbarkeit und Funktionalität ausreichen, könnten von einer Sanierung für eine bessere Benutzerfreundlichkeit profitieren. Das Anwesen verfügt über drei Badezimmer und drei Küchen, die in einem fairen Zustand aufbewahrt werden. Die Fenster und Türen haben anständige Qualitätsfederungen, während die Böden und Wände Aufmerksamkeit erfordern, um das Gesamterscheinung zu optimieren. Die Grünflächen, die durch einen Schwimmbad verbessert werden, bieten Möglichkeiten, sich im Freien zu entspannen. Der Stuck ist in einem fairen Zustand, wirkt jedoch an den Deckungen und kann erforderlich sein. Insgesamt bietet diese Eigenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten, die historische und moderne Elemente in einer charmanten Umgebung kombinieren.
Dieses charmante Bauernhaus bietet eine vielseitige und inspirierende Gelegenheit. Mit sechs Räumen auf zwei Ebenen ist es ideal für ein Gastfreundschaftsgeschäft, einschließlich eines B & B- oder Agritourismus, dank seiner großzügigen Größe und seiner geselligen Räume. Die drei Küchen und zwei Wohnzimmer machen die Struktur für Hosting -Veranstaltungen oder Zeremonien in einem raffinierten Ambiente funktional. Umgeben von mehr als 3 Hektar Land, bietet die Immobilie ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und einen Schwimmbad, mit dem sich Entspannung und Erfrischung gewä der Nähe von Interessensgebieten können Sie das reiche kulturelle Erbe erforschen, ein kurzes Stück von den Hauptstraßen und mit leichtem Zugang ein gutes Maß an Benutzerfreundlichkeit, während Sie eine Atmosphäre der Ruhe aufrechterhalten. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, weniger als 500 Meter von den Hauptstrecken entfernt. Der Standort ist strategisch, um Interessensorte zu erreichen. Todi ist ungefähr 15 Kilometer entfernt, ein Ziel, das reich an Geschichte und Kultur zu erforschen ist. Die umliegenden Landschaften bieten einen Panoramablick auf die umbrischen Hügel und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Der Verkäufer ist eine Privatperson.