Haus in Arezzo, Italien, 765.35 m²

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in der wunderschönen Landschaft von Valdichiana, steht dieses angesehene, voll restaurierte Anwesen zum Verkauf. Es umfasst ein Hauptbauernhaus, zwei Gästehäuser, einen Schwimmbad, einen künstlichen See, eine Garage und einen Stall. Das Hauptsteinfarmhaus ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss führt eine elegante Veranda in einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Wenn Sie fortfahren, gibt es eine helle Küche mit direktem Zugang zum Garten, einem Waschraum und einem Badezimmer. Der erste Stock, der durch eine raffinierte Holzreppe verbunden ist, verfügt über den Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, die alle mit Badezimmern befinden. Zwei haben auch begehbare Schränke. Eine Studie und eine abgedeckte Veranda vervollständigen dieses Niveau. Neben dem Haupthaus misst das erste Gästehaus 177 m² und besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Küche und einem Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank beherbergt. Ein kurzer Entfernung entfernt bietet ein zweiter renovierter Anhang von 154 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Badezimmer und einem Keller im Erdgeschoss, während die obere Ebene ein Schlafzimmer und ein atemberaubendes Heimkino mit motorisierten Vorhängen verfügt. Das Anwesen umfasst auch ein 110 m² großes Gewächshaus mit einem technischen Raum, der derzeit als Lager für Pool- und Gartengeräte verwendet wird. Weitere Strukturen sind eine 115 m² große Garage mit automatischen Türen, ein 110 m² großes Stall-/Lagergebäude und ein 26 m² großes Lager. Der 2.000 m² landschaftliche Park ist eine Oase der Entspannung mit einem prächtigen Travertin -Schwimmbad (16 x 6,5 m) mit elektrischer Abdeckung und einzigartiges Highlight des Grundstücks ist der große künstliche See, 3,5 Meter tief, mit einem Phyto -Depuration -System ausgestattet und mit einer charmanten Insel mit einer Holzkabine. Das Anwesen erstreckt sich über ungefähr 13 Hektar, einschließlich mehr als 5 Hektar Olivenhainen mit etwa 1.100 Bäumen und einem Tropfbewässerungssystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Weinbergreihen, die der Vinsanto -Produktion gewidmet sind.
Das Anwesen ist mit allen wesentlichen Versorgungsunternehmen ausgestattet. Die Heizung wird durch Methangas angetrieben, und die Wasserversorgung wird durch eine natürliche Feder und zwei Brunnen sichergestellt - eine für das Haus und eine andere für das Land. Weitere Merkmale sind Klimaanlagen, Glasfaser-Internet, ein 20-kW-Photovoltaik-System, ein elektrisches Tor, ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung. Exponierte Holzbalken, Terrakottaböden und Ziegelbögen verleihen den Innenräumen Wärme und Charakter.
Diese Eigenschaft ist sowohl als Hauptresidenz als auch als luxuriöses zweites Zuhause ideal, perfekt für Gäste im Stil. Dank seiner exklusiven Funktionen ist es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für High-End-Mietmärkte.
In der friedlichen Landschaft von Arezzo befindet sich das Anwesen eine ruhige, aber bequeme Position, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum und allen wesentlichen Dienstleistungen. Cortona ist nur 25 Minuten entfernt (20 km), während Florenz, Siena und Perugia in ungefähr einer Stunde (ca. 70 km) erreicht werden können. Die nächsten Flughäfen sind Florenz (1H 8 min, 93 km), Perugia (1H 9 min, 77 km), Pisa (1H 50 min, 159 km), Bologna (2H, 181 km), Rom (2H 25 min, 228 km)
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group - über den Techniker des Verkäufers - eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die urbane Planung und die katastastischen Umstände der einzelnen Immobilien ausführlich zue Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.