Haus in Reggello, Italien, 393.25 m²

IL PODERE D'AUTORE, ein wunderschönes Landhaus, ist vollständig renoviert und bietet eine Fläche von etwa 346 Quadratmetern über drei Ebenen. Es befindet sich in der Gemeinde Reggello in der Provinz Florenz und genießt eine privilegierte Position, die Privatsphäre und bemerkenswerte Panoramablicke gewährleistet. Draußen gibt es ein geräumiges Grundstück von etwa 29.377 Quadratmetern, darunter einen Park und einen Olivenhain, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und Momente der Ruhe im Freien verbringen möchten. Das Anwesen ist über eine alte unbefestigte Straße von weniger als einem Kilometer zugänglich, was zu einem unabhängigen Eingang führt. Es gibt keinen Schwimmbad, aber der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Beim Betreten des Bauernhauss im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit einer Küche, dank großer Fenster, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Küche ist mit allen modernen Komfort ausgestattet und hat gleichzeitig ein rustikales Design mit Steinoberflächen. Dieser Boden umfasst auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und Steinmauern aus, die mit einer Loggia und einer Terrasse verbunden sind, mit der Sie die Schönheit der Umgebung genießen können. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Funktionen und Komfort für Gäste bieten. Der zweite Stock verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit Mezzaninen ausgestattet sind und vielseitige und einladende Räume hinzufügen. Die Heizungs- und elektrischen Systeme wurden kürzlich verbessert, um Effizienz und Moderne zu gewährleisten. In Bezug auf die Wartung ist die Immobilie hervorragend erhalten und funktionsfähig, was sie sofort bewohnbar macht. Darüber hinaus ermöglicht der Ort einen einfachen Zugang zu Touristenattraktionen wie mittelalterlichen Dörfern und Kunststädten, die nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernte Einheit eignet sich auch für diejenigen, die sich im Gastgewerbe im Gastgewerbe suchen, dank seiner Historizität und beispiellose Privatsphäre.
Das Heizsystem wurde vor 5 und 10 Jahren aktualisiert und ist in gutem Zustand, um eine effiziente Wärmeverteilung zu gewährleisten. Die Qualität der Sanitäranlagen hat einen ähnlichen Zeitrahmen, was eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Das elektrische System wurde vor 5 und 10 Jahren ebenfalls aktualisiert, wobei ein guter Standard für Sicherheit und Funktionalität beibehalten wurde. Das Klimaanlagensystem wurde seit über 30 Jahren nicht verbessert oder fehlt, was auf die Möglichkeit hindeutet, moderne und effizientere Lösungen umzusetzen. Das Abwassersystem wurde im gleichen Zeitraum renoviert und bietet ein gutes Niveau. Die Energieklasse ist B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist, und das Ausmaß der Energieeinsparungen wird als zufriedenstellend angesehen. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem, einem Videosprecher und einem angemessenen Sicherheitssystem ausgestattet, um die Sicherheit zu gewährleisten. Die Internetverbindung ist schnell und der TV -Service ist eingerichtet, was eine hervorragende Unterhaltung ermöglicht. Ein Aufzug ist verfügbar und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Grundstücks. Die Böden verfügen über elegante toskanische Terrakotta, während die freiliegenden Balken den Räumen Wärme verleihen. Die Einrichtungsgegenstände werden sorgfältig mit hochwertigen Details kuratiert. Die Küche ist gut ausgestattet, mit einem funktionalen Layout. Die Badezimmer sind modern und verfügen über raffinierte Oberflächen und Designer -Armaturen. Die Außenbereiche sind gut gepflegt, mit einem gepflegten Garten und optimalen Loungebereichen. Die Gesamtstruktur ist solide und erhalten, was auf regelmäßige Wartungs- und Qualitätsrenovierungsinterventionen hinweist.
Diese Eigenschaft bietet eine Gelegenheit, in einer charmanten Umgebung zu leben, ideal für diejenigen, die eine in der Natur eingetauchte Zuflucht Haus könnte als Hauptresidenz dienen, in dem man das ganze Jahr über Momente der Ruhe genießen kann, oder es könnte als eleganter Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt werden. Seine historische Bedeutung und ein hohes Maß an Privatsphäre machen es zu einem privilegierten Platz. Aufgrund seines großzügigen Raums und seines natürlichen Umfelds besteht auch das Potenzial, in den Tourist Mietmarkt einzutreten und die Möglichkeiten einer einladenden Struktur auszunutzen. Eine Ecke des Friedens, leicht zugänglich und nahe an hochwertigen Dienstleistungen, perfekt für unvergessliche Erlebnisse.
befindet sich in einem Panorama- und ruhigen Gebiet und ist über eine unbefestigte Straße von weniger als 1 km leicht zugänglich. Es ist nur 1 km vom Zentrum von Reggello entfernt, 36 km von Florenz entfernt und in einer Höhe von 500 Metern. Die Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und den Pratomagno, einen Berg, der 1592 Meter erreicht. Dieser Bereich ist ideal für Wandern und Aktivitäten im Freien, wobei zahlreiche Wanderwege durch die Landschaft gewickelt sind. Darüber hinaus sorgt die sehr private und sonnige Umgebung für eine Atmosphäre der Gelassenheit, perfekt für diejenigen, die Entspannung und Natur suchen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privaten Verkäufern).