Haus in Citta della Pieve, Italien, 342.4 m²

Diese historische Residenz aus dem 13. Jahrhundert befindet sich im Territorium von Città Della Pieve in Umbrien in einer Panorama -Landschaft, die seine Hügelposition verbessert. Das 1980 restaurierte Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Böden mit einer Gewerbefläche von ca. 342 Quadratmetern. Der Garten von bescheidener Größe mit einer Oberfläche von 340 Quadratmetern ist gut gepflegt und verfügt über einen Grünbereich, der teilweise den Obstgärten gewidmet ist und der Umwelt eine ländliche Note verleiht. Obwohl es keinen Schwimmbad gibt, umfasst die Immobilie einen Spa -Bereich, der Komfort und Wohlbefinden verleiht. Der Zugang erfolgt über eine aus Stein gepflasterte Rampe, flankiert von Steinmauern, die für die lokale historische Architektur typisch sind und zur Residenz und zur Garage führt, die sich unabhängig in der äußeren Umschließung befindet. Die Struktur verfügt über chemische architektonische Elemente, wie z. B. verputzte Wände auf Mauerwerksstrukturen und typische Öffnungen mit Holzrahmen. Im Inneren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, zwei helle Wohnzimmer mit restaurierten Fresken, die für den historischen Charakter des Grundstücks, ein Badezimmer und ein Studium aussagen. Die Räume verfügen über Terrakottaböden und Decken mit exponierten Balken, die typisch für die umbrische ländliche Architektur sind. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zusätzlich zu einem Gemeinschaftsbereich, der eine funktionale Verteilung von Räumen ermöglicht. Die Immobilie ist mit Systemen ausgestattet, die in den 1980er Jahren zurückreichen, und erfordert ein Update zur Verbesserung der Energieeffizienz, die derzeit in Kategorie G eingestuft ist. Die Heiz- und elektrischen Systeme stammen aus dem gleichen Zeitraum, während die Immobilie eine gute Exposition im Südosten/Südwesten hat, die eine natürliche Helligkeit gewährleistet. Dieses Bauernhaus befindet sich in einer halb-zentralen Lage, weniger als einen Kilometer von den Hauptdiensten, mit einfachem Zugang über asphaltierte Straß Panoramablicks über die umbrischen Hügel und das historische Dorf Città Della steigern das Grundstück weiter, was eine interessante Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine charmante Residenz mit starkem historischem Wert und einer umgebenden Umgebung suchen, die die Natur und die Tradition kombiniert. gut erhaltene traditionelle Materialien. Die tragende Struktur, die über dreißig Jahre zurückreicht, erfordert eine besondere Aufmerksamkeit, um langfristige Sicherheit zu gewährleisten. Routine und außergewöhnliche Wartungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, wodurch ein guter allgemeine Erhaltungszustand beibehalten wird. Die Innenräume sind für ihre Qualitätsgelder hervorgegangen, wobei gut gepflegte Keramikboden und Wände mit traditionellem Gips abgeschlossen sind. Die inneren Holztüren mischen sich in den Stil des Hauses und sind in zufriedenstellendem Zustand. Das Einzelglasfenster fügt Charakter hinzu, obwohl sie von einem Upgrade profitieren könnten, um ihre Leistung zu verbessern. Die drei Badezimmer verfügen über Systeme und Oberflächen in gutem Zustand, die sich aus der Restaurierungsarbeiten ergeben. Die Küche ist gut gepflegt, mit funktionalen Oberflächen und langlebigen Materialien. Das Dach und die Fundamente sind stabil, was den historischen strukturellen Anforderungen des Grundstücks übereinstimmt. Die Räume im Freien verfügen über einen gepflegten Garten mit Steinpflanzen und gut erhaltenen freiliegenden Mauerwerkswänden, die die Umgebung verbessern. Es gibt keinen Schwimmbad. Die Farbe und Gips an den Außen- und Innenwänden zeigen ein gutes Maß an Konservierung mit Anzeichen einer regelmäßigenesamt bietet die Immobilie qualitativ hochwertige traditionelle Oberflächen mit gut gepflegten klassischen Elementen. Damit werden sie für diejenigen geeignet, die den historischen Wert in Kombination mit einem positiven Erhaltungszustand schätzen. Das Vorhandensein von geräumigen Innenräumen und einem gut gepflegten Garten ermöglicht auch die Einrichtung von Gastfreundschaftsaktivitäten auf hoher Ebene, wie z. B. ein Bed & Breakfast oder ein Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien. Der Panoramablick und die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen verleihen Wert und Entwicklungspotential. Damit ist es eine attraktive Investition sowohl für private Nutzung als auch für Tourismusmöglichkeiten. Führen Sie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence auf jeder erworbenen Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katastasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Eigentum als historisches Eigentum steht unter der Aufsicht der Heritage Preservation Authority.